米东新城(二期)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 米东新城（二期）位于米东区米东区周边板块，由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发，于2009年竣工。小区容积率约为1.19。小区户型面积在71㎡-149㎡左右，户型为2到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内植被丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.5km左右有乌鲁木齐市米东区人民医院，方便居民就医；
- 小区建筑物外立面维护较好，整体没有老化现象。
缺点- 小区车位不足，存在乱停车现象；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.0 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区144m左右有米东新城公交站，停靠公交6006路。距离小区346m左右有6006路临时站公交站，停靠公交6006路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.4km左右有京新高速/Ｇ7入口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.1 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区165m左右有奥斯福第五幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有乌鲁木齐市第100小学，是一所公办学校。距离小区202m左右有乌鲁木齐市114中学，是一所公办学校。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被丰富，环境较好。小区内有较多高大的树木，还有大面积的绿地和花坛，小区内景观茂盛，风景优美。小区内还有一些儿童娱乐设施，居民可带孩子到此处玩耍，丰富孩子的童年生活。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑规整漂亮。小区外立面以黄色和红色涂料为主，色彩选用较为合理，小区建筑物外立面相对较老，但是外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共20栋，小区容积率约为1.19。小区户型面积在71㎡-149㎡左右，户型为2到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区北门和东门。其中小区北门靠近碱沟西路，居民出行注意安全。小区东门附近有数字化口腔中心。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 946户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，可以保证小区环境干净优美，小区较老，但是外立面物业维护较好，整体干净整洁无老化现象。小区设置快递点，帮助居民收取快递。总体来看，小区物业服务水平较高。
安保
小区在每个出入口都配备两名左右安保人员，他们会24小时轮流值班，负责外来人员的登记和车辆出入登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够大范围监控小区内的情况，避免意外发生。小区内安保系统较为完善。
物业信息
物业信息
- 米东物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.8 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。小区周边没有大型商场，居民购物不方便。距离小区92m左右有恒希超市，里面百货齐全，居民可到此处采购。距离小区116m左右有丽蓉川味卤制品店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有乌鲁木齐市米东区人民医院，是一所二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区454m左右有怀玉中西医诊所，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有通汇蔬菜市场部，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区279m左右有中国建设银行（乌鲁木齐龙河南路支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区803m左右有瑞兴网游，里面设施完善，居民可到此处上网。距离小区459m左右有源丰足道，居民可到此处享受生活，舒缓工作压力。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在71㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。而且房间相对充足，能够给年轻人足够的空间生活。对于手头比较宽裕的人群来说，建议购买面积在149㎡左右的5居室，房间较多，居民居住较为舒适，能够保障个人隐私空间。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边公交便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在71㎡左右的2居室，面积不大，租金压力也不大。且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在149㎡左右的5居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，居民生活品质较高。
用户评价
4.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，花繁草茂，居住条件较好。小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。但是小区距离大型商场较远，小区房龄较老，车位也不足，小区总体居住体验感相对一般。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费