- 天和新城市广场
- 9024 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南东路38号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天和新城市广场位于新市区北京路板块，于2015年建成，房龄较新。小区是高层住宅，容积率约为3.5，楼栋总数约6栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有41㎡-111㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区于2015年建成，房龄较新。
缺点- 小区在河滩旁，夏天开窗噪音大；
- 小区地库车位比较紧张，居民停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
206米
步行至地铁
54个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区192m左右是西八家户公交站，1路等公交车停靠此站点，距小区215m左右是西八家户公交车场公交站，3001路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距河南东路与河南路立交桥交叉口约111m，公路纵横交错，自驾出行便利；小区距离地铁1号线铁路局地铁站约2.7km，居民乘坐地铁距离较远。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.9
41个
附近幼儿园
8个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育教学资源丰富，乌鲁木齐天和幼儿园距离小区约109m，该幼儿园是一所私立学校；距小区739m左右有乌鲁木齐市第121小学，该学校是公立小学；乌鲁木齐市华兵实验中学距离小区约725m，该校为公办中学，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、园林和凉亭，景色较为优美。小区内环境干净整洁，较为适合居住，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑装修风格为简欧式，较为精致漂亮。由于小区于2015年建成，房龄较新，外立面维护较好，无脱落老化现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.5，楼栋总数约6栋，小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有41㎡-111㎡左右。
出入口
小区目前的出入口分别是北1门、北门、南门、东南1门、东北门和停车场，其中北1门、北门均靠近河南东路，南门靠近明安巷，东南1门靠近乌鲁木齐天和幼儿园，东北门临近巷鲤夜市，停车场仅供车辆通行，靠近河南东路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 812户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区1.1km左右有新世界广场，居民可以在此进行休闲购物；距小区2.2km左右有华润万家（河北东路店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约141m有天河便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医可以来距小区1km左右的德成百姓医院，这是一家综合医院，比较方便；距离小区大约605m有八家户社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；百草堂大药房（康明园店)距小区553m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.1km左右有裕云龙腾农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区807m左右有中国邮政储蓄银行（鲤鱼山路支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门732m左右有中国移动（鲤鱼山南路营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距二工街道人民政府约1.8km，居民有问题可以得到及时解决；天津路派出所距小区953m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区1.2km左右有唛乐迪音乐城，小区内的年轻居民可以来唱歌放松；曼哈顿健身距小区75m左右，居民可以来健身；距小区约634m有大禹海棠网咖，居民来此上网便利。
天和新城市广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8982元/㎡
0.7%
02-18
8960元/㎡
0.24%
02-25
8980元/㎡
0.22%
03-03
9042元/㎡
0.69%
03-10
9106元/㎡
0.71%
03-17
9148元/㎡
0.46%
03-24
9140元/㎡
0.09%
03-31
9131元/㎡
0.1%
04-07
9115元/㎡
0.18%
04-14
9076元/㎡
0.43%
04-21
9047元/㎡
0.32%
04-28
9024元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9169元/㎡
1.43%
2023-07
9074元/㎡
2.05%
2023-08
9177元/㎡
1.45%
2023-09
9113元/㎡
1.73%
2023-10
9084元/㎡
1.33%
2023-11
9020元/㎡
0.13%
2023-12
9073元/㎡
0.29%
2024-01
9129元/㎡
0.35%
2024-02
8962元/㎡
1.06%
2024-03
9140元/㎡
0.04%
2024-04
9036元/㎡
0.06%
2024-05
9024元/㎡
1.5%
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