- 晟和苑
- 7216 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉兴巷18号
- 单位自建
- 晟和苑物业公司
小区概述
- 晟和苑小区位于水磨沟区南湖北路板块，于2014年交付的，房龄较新；小区由16栋楼组成，均为一梯两户电梯房，小区在售户型都是115㎡-140㎡左右的三室两厅一卫加一个储物间，适合改善需求的人群。小区道路两旁植被丰富，树木郁郁葱葱，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边商业配套完善，居民逛街购物方便。
缺点- 小区靠近高速，会有一些噪音污染；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
938米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁1号线小西沟地铁站距离小区约2.9km，居民轨交出行较不便；S402路公交可以在距离小区149m左右的康明园社区公交站乘坐，距离较近，居民公交出行较便利；吐乌大高速/阿巴线/河南路立交桥/Ｇ２１６/河滩快速路入口距离小区约446m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.6
58个
附近幼儿园
9个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约87m处有乌鲁木齐市三八幼儿园，该园是一所民办幼儿园；乌鲁木齐市第121小学距离小区300m左右，该学校是一所公办小学；距离小区580m左右有乌鲁木齐市第五十六中学，该学校是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，子女上学十分方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有休闲广场、球场和一些健身设施，可供小区居民在此休闲娱乐。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上以简洁大方为主；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区由16栋楼组成，均为一梯两户电梯房；小区在售户型都是115㎡-140㎡左右的三室两厅一卫加一个储物间，适合改善需求的人群。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东门位于晟和苑购物北侧，北门靠近吉兴巷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务管理严格，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为晟和苑物业公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
22个
便利店
商业配套
小区出门约1.3km有百商购物广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约111m有万客福购物超市，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.5km处有自治区人民医院（苏州路院区），该医院是一家综合性医疗机构，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约798m有南湖北路八家户新越新社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有农贸市场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。东八家户农贸市场（南湖北路店）距小区约576m，市场内蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区334m左右有中国联通，方便居民日常办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约159m有足福堂，居民可以和家人朋友相约一起来此泡脚按摩，放松身心；距离小区约1.3km有歌谷时尚量贩KTV（百商店），居民可在闲暇之余到这里K歌放松。
晟和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7334元/㎡
0.19%
03-02
7344元/㎡
0.14%
03-09
7350元/㎡
0.08%
03-16
7344元/㎡
0.08%
03-23
7326元/㎡
0.25%
03-30
7312元/㎡
0.19%
04-06
7282元/㎡
0.41%
04-13
7278元/㎡
0.05%
04-20
7251元/㎡
0.37%
04-27
7208元/㎡
0.59%
05-04
7201元/㎡
0.1%
05-11
7216元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7639元/㎡
1.77%
2024-07
7891元/㎡
1.43%
2024-08
7783元/㎡
0.13%
2024-09
7679元/㎡
1.09%
2024-10
7425元/㎡
1.38%
2024-11
7256元/㎡
3.66%
2024-12
7242元/㎡
2.65%
2025-01
7282元/㎡
0.01%
2025-02
7329元/㎡
3.31%
2025-03
7323元/㎡
3.56%
2025-04
7234元/㎡
5.77%
2025-05
7216元/㎡
5.44%
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