领秀新城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀新城小区位于新市区长春路板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由新疆天盈房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由29栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.8左右，小区户型面积有50㎡-190㎡左右的1-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离铁路局地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离新世界广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
456米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离铁路局地铁站约2.1km，地铁1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离加油站公交站约239m，73路、506路、6401路公交在该站点停靠；距离恒顺街公交站约247m，73路公交在该站点停靠；距离华世丹制药厂公交站约484m，532路、5301路、DK1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离河南路立交桥约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.8
初中
8.8
74个
附近幼儿园
15个
附近小学
36个
附近初中
皓祥明珠幼儿园距离小区约175m，是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第135小学距离小区约338m，是一所公立学校；乌鲁木齐市第五十二中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.8左右，小区户型面积有50㎡-190㎡左右的1-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口，西南门在长春南路868号附近；南1门在长春中路85号附近；西南2门在眉开颜笑附近；北门在3088路南50m左右；停车场在少林易筋洗髓养生馆附近；南门在恒顺街868号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2581户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 领秀新城物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.5 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
241个
超市
19个
便利店
商业配套
新世界广场距离小区约132m，是一家综合商场，方便居民购物；友好超市(澳龙广场店)距离小区约414m，商品齐全，方便居民日常生活；金牌火宴山自助火锅(新世界广场店)距离小区约199m，方便居民就餐。
医疗资源
乌鲁木齐市第一人民医院分院距离小区约1.9km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；新和社区卫生服务站距离小区约927m，可以解决居民的基本健康问题；百草堂大药房(长春路店)距离小区约126m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
裕云龙腾农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(长春中路支行)距离小区约121m，方便居民办理理财业务；中国移动分趣通讯店距离小区约567m，方便居民办理通信业务。
公共资源
乌鲁木齐金山公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；新疆自然博物馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此游览，增长见识。
休闲娱乐
聚友汇棋牌娱乐休闲距离小区约983m，丰富了小区老人的娱乐生活；大众网咖距离小区约953m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；璟点台球俱乐部距离小区约489m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择50㎡左右的一居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择134㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择134㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费