呈信铂晶湾(三期)解读
张伟嘉
2022-02-05
博邦房地产
特色
【小区户型】小区共有14栋楼，朝向均为南北朝向，楼高位13-25层，目前主推户型是125-138平方面积
【其他描述】小区目前是有绿城物业服务，物业费在2.2元，属于5星级物业
【小区设施】小区设有水系景观带，3个凉亭，一个篮球场和一个羽毛球场，方便老人和孩子的玩耍休息
【生活配套】小区南侧500米是新世界广场，澳龙广场，上海大厦，城建大厦，北侧50米是小公园东侧1.2公里社区诊所
【居民素质】目前80%是小区住户，20%是租户，年龄段在35-50岁之间，整体居民素质比较高
不足
小区停车比较难停，单价比较高，总价也会高一些
杨智华
2021-02-25
博邦房地产
特色
【轨道交通】小区南门出来50米有6401公交车，brt6502可到达高铁片区
【小区户型】小区主推大户型122平米，173平米，205平米，均为南北通透，大落地窗，适合改善性客户。
【小区设施】小区有1千米的水系，周边有900平米的草坪，小区中央有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区出南大门向南500米就是澳龙广场，华润万家，创新广场
【房屋品质】小区是由呈信房产开发，2016年交房，毛坯交付，房屋玻璃是双层玻璃有隔热隔噪的作用。
不足
小区停车拥挤，车位严重不足
赵世娟
2022-03-20
特色
【轨道交通】从铂晶湾南大门出来向南走50米，由303路公交车行驶18公里到达西山。由BRT6502路直达高铁片区
【小区户型】小区总共14栋楼，南北通透居多。楼间距大，采光好。户型94/122/138/174/184/237
【小区设施】地面人车分流，地下停车场。5号楼10号楼前面有喷泉，13号楼旁有篮球场。8号楼旁有活动老年活动中心。
【生活配套】从铂晶湾南大门出来向西800米到达华润万家、澳龙广场、新世界广场。
【房屋品质】小区由呈信房产开发，2015年交工。毛坯交付三玻两腔玻璃，隔音降噪。绿化率达40%，环境优美自带水系
不足
目前相比对于周边其他小区单价较高，小区有些楼栋10号楼冬天暖气不太热，地上停车位有点少，下班不好停车，三室里面只有138才是南北通透的户型，物业费有点高。
铁玉忠
2022-03-17
特色
【轨道交通】出南大门像南走200米内有公交303可以到达西山片区，brt6502可以到达高铁片区，出行很方便
【小区户型】小区一共14栋楼，南北朝向居多。楼间距大，采光好。户型：94/122/138/174/184/237
【小区设施】地面人车分流，地下停车场。5号楼10号楼前面有喷泉，13号楼旁有篮球场。8号楼旁有活动老年活动中心。
【生活配套】出南大门像东出发一公里范围内有澳龙广场，新世界广场。电影院，超市，健身房，餐饮，去哪里都比较方便，
【房屋品质】小区有呈信房产开发，2016年交工。毛坯交付三玻两腔玻璃，隔音降噪。绿化绿达40%，环境优美自带水系
不足
目前相比对于周边其他小区单价较高，小区有些楼栋10号楼冬天暖气不太热，地上停车位有点少 下班不好停车，楼间距小，三室里面只有138才是南北通透的户型哦， 物业费也有点高 ，
陈鑫
2022-03-17
浩祥地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交3001 303 6401 913通往周边几个区交通方便
【小区户型】小区均为两梯两户跟两梯三户两梯四户主推两室跟三室97平两室一卫朝南133平三室两卫南北通透 适合改善
【小区设施】小区中心有老人活动室 绿地有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施适合小朋友交朋友 也有水系
【生活配套】小区东边就是创新广场跟新市区政府南边有奥龙广场新世界广场西边有华润万家特别适合带孩子购物
【房屋品质】本小区有呈新开发商开发15年开始统一交房毛坯交付，房屋全部是双层大落地窗，隔音效果特别好
不足
小区路面车位不足导致路面停车比较乱
曹文
2021-11-28
特色
【轨道交通】BRT6502路，直达米东区和高铁站；303路公交通往九鼎市场，出行购物都极其方便。
【小区户型】小区总共有14栋楼，12栋南北朝向的高层，两栋东西向的小高层，楼间距40-80m。
【其他描述】物业是和瑞祺物业，物业费2-2.2元/平/月。
【小区设施】内部有人工喷泉，儿童游乐园，室外篮球场，老年活动中心，人工湖等。
【生活配套】向东200m是创新广场，向西300m是上海大厦，1公里以内新世界广场和澳龙广场，有友好超市电影院等
不足
价格非常高，周边价格都在8500左右，铂晶湾小区价格过万，公摊较大，25%以上，部分楼间距较窄，低楼层采光较差。
张宏博
2021-06-27
特色
【轨道交通】出小区100米以内 有6401公交车，BRT6502 可到达高铁片区
【小区户型】主打大户型 格局好公摊面积小，楼间距大 高低楼层采光都很好 客厅统一落地窗 居住起来很舒服
【小区设施】小区一进门有一条人工河 人工假山 绿地覆盖百分之45 小区设有儿童娱乐场所 篮球场 老人健身房。
【生活配套】出小区 2公里以内具有华润万家，澳龙广场，新世界广场，创新广场
【房屋品质】由呈信房产开发商操盘 2014年竣工统一毛坯交房 玻璃都是三层两腔玻璃，具有降噪的作用
不足
和周边相比单价较高，地上车位不足
马良
2021-09-17
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是BRT6502号线，也有多趟公交车，东边出入河滩较为方便，西边长春路位置是地铁3号
【小区户型】小区共14栋楼，主 推125-175-205平大户型，南北通透的标准户型，大落地窗，适合改善品质客户
【小区设施】小区内有假山，贯穿小区的1km水系，室外篮球场，仅对业主开放的活动中心，儿童娱乐区等，有多处乘凉区。
【房屋品质】小区由呈信房产开发，2014年竣工，统一毛坯交付，玻璃都是三层两腔玻璃，具有降噪隔音的作用。
【居民素质】小区居民素质都较为不错，邻里关系和谐，小区内一家三代居多，住户人群比租户人群多，人员流动性不高。
不足
相对于周边小区来说单价较高。
账号已注销
2021-06-27
特色
【小区户型】小区一梯四户，南北通透全名户型，主推大户型127平三室两厅两卫撒，138平三室两厅两卫，人工分流。
【小区设施】小区内大花园，带有河流和假山，带有老人活动中心，室外篮球场，绿化程度较高，生活水平较好
【生活配套】小区自带2600平方商业体，一公里内有多个大型商业商超，有成熟的学校
【房屋品质】房屋2013年整体交房，小区整体品质高档奢华，人车分流，优质防水防潮，高效隔音。
不足
邻里和谐友善，住户教育水平较高，租户占比较少，住户对待生活水平较高
武华菁
2021-04-06
众新房管家
特色
【轨道交通】交通方便出门就是BRT，小区东边出入河滩也方便，小区西边地铁三号线
【小区户型】小区里小户型九十多的，大户型二百多，主打的户型就是130左右的，小区楼间距大采光不受影响
【小区设施】小区里面设施齐全，有活动中心，有假山，还有小河，有山有水
【房屋品质】该小区是14年交房的，小区人车分流，小区的开发商是呈信的，属于板楼然后房屋窗户用的是三层隔音玻璃，能
【居民素质】小区居民素质都不错，邻居之间的关系也比较和谐，小区里住的多是一家三代，也方便老人照顾孩子
不足
可能位置的缺点就是贵一点，比较适合改善的人群
马强
2020-10-31
中兴家园
特色
【小区户型】小区是南北通透两梯四户，主 推大户型122平方 173平方 205平方 适合改善性客户
【其他描述】小区物业是呈信自己的物业，服务贴心到位。物业费每平方2.2元
【小区设施】小区中有贯穿整个小区的水系长流，且小区内柳树成荫并设有多处乘凉休息区
【生活配套】小区距离县医院三公里 距离美居商圈两公里 距离铁路局商圈三公里 距离澳龙广场
1.5公里
【房屋品质】小区是2013年十月交房，纯毛坯交付 三玻两腔玻璃 隔音防噪音 且配有入户子母门更显房屋大气典雅
不足
小区单价太高 相比于周边小区
账号已注销
2020-06-28
特色
【轨道交通】周边200米内有公交线路10余条 BRT6502/6401/303/73等，可以到达市区内任何地方。
【小区户型】小区一共14栋楼，南北朝向居多。楼间距大，采光好。户型：94/122/138/174/184/235
【小区设施】地面人车分流，地下停车场。5号楼10号楼前面有喷泉，13号楼旁有篮球场。8号楼旁有活动中心。
【生活配套】周边一公里范围内有澳龙广场，新世界广场。周边电影院，超市，健身房，餐饮，购物配套齐全。
【房屋品质】小区有呈信房产开发，2016年交工。毛坯交付，三玻两腔玻璃，隔音降噪。绿化绿达40%，环境优美。
不足
目前相比周边其他小区单价较高，有个别楼栋没有下产证。
王佳东
2021-04-17
易家不动产
特色
【小区户型】主推铂晶湾大户型，格局好公摊面积小，不管是低层还是高层采光都没问题，客厅落地窗，居住很舒服
【小区设施】铂晶湾的内部配套还是相当齐全的，人车分流，绿化高，凉亭石椅健身器材应有尽有
不足
小区主要还是针对改善型客户，要是考虑小孩上学就别选择了
莫秋霞
2020-11-19
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，都是25层的电梯高层，有地下停车位，人车分流
【小区设施】小区4号楼下带凉亭，滑滑梯等儿童娱乐设施。7.8号楼前有流动的水系
【生活配套】小区南门出去50米就是公交车站，小区公交车4站路就到达澳龙广场新世界广场等商超
不足
小区价格偏高，楼间距有点近
安宁
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区出门50米6401路公交车到劳动街，BRT6502路到高铁站
【小区户型】小区是两梯四户，南北通透，主推大户型122平三室两厅，173平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区楼前有1千米的水系，周边有900平方的绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在
【生活配套】小区出门向南500米有奥龙广场和创新广场，有电影院，娱乐场所，吃饭购物活动中心
【房屋品质】小区由呈信房产开发，2016年交房，毛坯交付，小区玻璃是双层玻璃有隔热隔噪的作用。
不足
呈信铂金湾小区比周边小区单价高
特列克·夏布旦别克
2020-08-28
特色
【小区设施】小区中心有800平米左右的流动湖水，湖水周围环绕塑胶跑道，跑到周围设有供人休息的座椅儿童滑滑梯健生器
【居民素质】本小区租住比10％左右，租户少，业主大多是是老师企业单位上班人员住户素质高下班后会在凉亭聊天邻里和睦
不足
小区健身器材娱乐设施经常使用导致设施螺丝老化松动，有待物业去定期检查维修
账号已注销
2018-12-27
特色
【小区户型】小区1-14号楼全是高层，有两栋东西其它南北户型93/122/138/175/183/203/235
【其他描述】都是高层，小区比较新现在物业是和瑞琪物业费2.2元/天/平，小区安保陌生人进出都要登记，清雪及时！
【小区设施】小区都是地库停车，5号楼10号楼南面有喷泉，13号楼旁边有20米有篮球场，7号楼8号楼中间有活动中心
【生活配套】小区一号楼楼下有第九健身会所和生活购物，大门口有中国银行ATM 各个饭店3-3号楼有京疆路卫生服务站
【房屋品质】小2013年8月份交房，电梯有单独发电机相连，小区入住达到80%绿化面积达到40%以上隔音效果好
不足
小区物业费有点高，楼间距小，三室的要到138平才是通透的户型，还有一大部分产证没有下来不方便交易，价格比较高
