- 德源逸品枫景
- 5681 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祁连山街486号
- 新疆德源房地产开发有限公司
- 德源逸品枫景物业
小区概述
- 德源逸品枫景小区位于达坂城区达坂城区周边板块，由新疆德源房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新；小区总占地面积约145000㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率约为2，共有36栋楼；小区户型有65㎡-90㎡左右的两房和93㎡-102㎡左右的三房；小区绿化率为37.7%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区绿化率为37.7%左右，环境优美。
缺点- 小区距离奥特莱斯较远，居民逛街购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
781米
步行至地铁
30个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，5201路公交在距离小区174m左右的逸品枫景公交站即可乘坐，居民公交出行较方便；乌奎高速/贺兰山街（路口）距离小区约1.2km，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.1
初中
6.8
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
乌鲁木齐市妇联幼儿园第一分园在距离小区约2.5km处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约1.6km有喀纳斯湖路小学，是一所公立小学；乌市第一中学经济开发区校区在距离小区1.5km左右处，该校是一所公办学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37.7%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目；小区内设有健身器材和休闲小广场，可供儿童放学后来此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约145000㎡，总建筑面积约150000㎡，容积率约为2，共有36栋楼；小区户型有65㎡-90㎡左右的两房和93㎡-102㎡左右的三房。
出入口
小区有5个出入口。北门靠近祁连山街，南门靠近贺兰山街，南1门位于21号楼东南侧，这3个出入口人车均可通行；东门靠近融合北路，仅行人可通行；小区停车场位于东门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区中心广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为德源逸品枫景物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
奥特莱斯距离小区约3km，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可来此购物；距离小区138m左右有德源购物，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约4.4km有乌鲁木齐国际医院，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约1.5km有绿谷社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区1.4km左右有济康大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
开发区农贸综合批发市场距离小区4.6km左右，居民买菜较不便。距离小区1.6km左右有昆仑银行（软件园支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.5km左右有百商米兰印象电信营业厅，可方便居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.5km左右有龙煌桌球俱乐部，年轻人下班可以到此娱乐。距离小区1.8km左右有上品足浴，居民下班后可以来此泡脚解乏，舒缓压力。
德源逸品枫景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5909元/㎡
1.27%
02-18
5877元/㎡
0.54%
02-25
5827元/㎡
0.85%
03-03
5774元/㎡
0.91%
03-10
5706元/㎡
1.18%
03-17
5666元/㎡
0.7%
03-24
5671元/㎡
0.09%
03-31
5673元/㎡
0.04%
04-07
5683元/㎡
0.18%
04-14
5689元/㎡
0.11%
04-21
5686元/㎡
0.05%
04-28
5681元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6010元/㎡
2.15%
2023-06
5874元/㎡
3.05%
2023-07
5823元/㎡
4.74%
2023-08
5738元/㎡
7.18%
2023-09
5616元/㎡
8.53%
2023-10
5658元/㎡
7.32%
2023-11
5689元/㎡
8.02%
2023-12
5688元/㎡
10.09%
2024-01
5750元/㎡
6.79%
2024-02
5849元/㎡
4.26%
2024-03
5671元/㎡
7.83%
2024-04
5681元/㎡
7.6%
德源逸品枫景问答
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