世界名筑(一期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 世界名筑位于乌鲁木齐市新市区银川路板块，为商品房住宅，于2012年竣工。小区开发商是新投房地产开发有限公司。小区容积率为3.5，共11栋楼，均为高层，户型面积在70㎡-139㎡左右，房型为2房-4房，主推94㎡-98㎡的两居室和100㎡-139㎡左右的三居室。小区绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校林立，居民接送孩子方便；
- 小区距地铁站较近，居民出行方便；
缺点- 小区门口道路早晚高峰较堵，居民出行不便；
- 小区没有地上停车位，居民停车稍有不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
670米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.7km有地铁1号线王家梁地铁站，居民轨交出行便利。世界名筑公交站距小区约207m，此站途经56路、101路、153路等多路公交；距离小区约379m有溢达公交站，途经56路、101路、153路等公交车；小区距离约506m有技校公交站，途经56路、101路、153路等公交车，居民公交出行便利。小区距离银川路西二巷约252m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.6
初中
8.1
74个
附近幼儿园
12个
附近小学
31个
附近初中
小区距离约521m有幸运草幼儿园，该学校是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第三十六小学约261m，该学校是一所私立小学。距离小区约377m有乌鲁木齐市第七十八中学，该学校是一所公立中学。总体看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
9.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较大，环境较好。小区栽种有各种花草树木，植被生长茂盛，层次分明，物业对植被维护用心细致。小区内有游泳馆、篮球场、网球场、儿童游乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，属于高端住宅。小区外墙防水防潮隔音，外立面采用米黄色涂料，时尚美观。小区建成于2012年，在物业和居民的共同维护下，建筑看上去较新，外立面维持较完整。
楼栋分布
小区容积率为3.5，共11栋楼，均为高层，户型面积在70㎡-139㎡左右，房型为2房-4房，主推94㎡-98㎡的两居室，适合刚需型置业者；另外小区主推100㎡-139㎡左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区目前共有2个出入口和1个停车场。小区西1门位于银川路750号附近，西2门位于银川路768号附近，停车场位于银川路818号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2118户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳馆；
- 篮球场；
- 网球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理专业，每栋楼都有专属管家服务，服务贴心，能及时解决居民提出的问题。小区保洁人员工作细心，每天定时打扫卫生，环境干净整洁。小区物业有专人负责打理植被，植被维护情况良好。
安保
小区配备多名安保，保安24小时轮流值班，且在小区内进行不定时巡逻，居民安全有保障。小区门口设有值班室，单元口也有安保站岗，外来人员和车辆都需要在小区门口进行登记才能进入。小区门口和重要路段都装有监控，与110系统实时联网，随时保障每位业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆万润物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有百商购物广场，居民购物、逛街方便。距离小区约263m有每日每夜(银川路店)，居民日常采买方便。小区距离饭点(二毛店)约113m，距小区约226m有亿香源餐厅，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区距离约699m有乌鲁木齐金天川医院，该医院为综合医院。距离小区约324m有上八家户社区卫生服务站，居民日常感冒发烧等就诊方便。小区距离约157m有百草堂大药房(世界名筑店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约536m有二毛农贸市场，菜品种类多样，居民买菜很方便。距离小区约570m有中国建设银行(银川路支行)，居民可以来此办理相关理财业务。距离小区约345m有中国联通，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.1km有鲤鱼山公园，居民闲暇时可来此观光。距离小区约227m有银川路街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有新疆图书馆，图书种类齐全，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有中影国际影城(百商广场店)，居民周末观影方便。距离小区约742m有仙人掌，仙人掌是一家足浴店，可以满足居民保健养生的需求。距离小区约435m有思迈泰健身工作室，居民闲暇时间可以来此强身健体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型置业者，可购买面积约91㎡的二室，可以办理分期贷款，经济负担较小。对于改善型置业者来说，可以购买132㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员有较大的居住空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主可将售房对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成家率。另外，建议业主售房前可对房屋进行适当装修，检修常用设施，有利于房屋的出售。
租房建议
对于年轻白领，可与人合租90㎡左右的二室，两人分摊房租，费用相对较低。对于家庭租户，可以整租132㎡左右的三居室，空间较大，能满足居民基本的居住需求，周边配套完善，居民生活方便。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较足，内部配套设施完善，居民居住环境较好。小区周边配套完善，距离商场、医院、学校等都较近，居民生活便利。小区周边交通便利，居民出行方便。
业主特征
小区多为业主自住，人员流动性小。小区业主多为中青年，住户多为三代人在此居住，老人帮子女照看孩子。小区居民大部分为高素质人群，邻里关系和谐，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费