- 金坤新城花苑
- 5576 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 米东南路1682号
- 新疆金坤房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 金坤新城花苑位于乌鲁木齐市米东区天化板块，于2009年竣工，由新疆金坤房地产开发有限责任公司开发，小区物业类型为公寓，建筑物类型为多层，建筑面积约为202785 ㎡，占地面积约为135190 ㎡。小区容积率约为1.5，共有48栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在67㎡-120㎡左右。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好；
- 新疆维吾尔自治区人民医院米东医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，距今房龄较老；
- 小区未实行人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小水渠公交站距离小区约309m，停靠公交车有19路、613路、6006路等，居民乘坐公交出行比较便利；永华西街距离小区约394m，米东南路西四巷距离小区约763m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.1
22个
附近幼儿园
2个
附近小学
10个
附近初中
鸿雁金坤幼儿园距离小区约113m，该校是一所民办幼儿园；乌鲁木齐市第九十四小学距离小区约726m，该校是一所公办学校；乌鲁木齐市米东区121中学距离小区约215m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。小区内道路两旁种有绿植，绿植修剪及时，比较美观。植被维护情况较好，地面几乎没有垃圾，打扫的比较干净。小区内有健身器材、花园、凉亭等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区于2009年竣工，距今房龄较老。整体建筑风格简约大方，外立面颜色以白色和灰色为主，外观看起来较新，墙皮没有脱落破损的现象。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层，建筑面积约为202785 ㎡，占地面积约为135190 ㎡，容积率约为1.5，共有48栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在67㎡-120㎡左右。
出入口
小区有5个出入口，西北门在米东南路1682号附近，西北1门在米东南路5350号附近，西北3门在米东南路5334号附近，南门在文化路社区米东南路，临近20号楼和24号楼，东北门在规划二路附近，临近佳和平价购物，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3168户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 石桌石凳；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金坤新城花苑物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边无大型商场，居民外出逛街购物不方便；美佳购物距离小区约189m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；家惠便利店距离小区约149m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
新疆维吾尔自治区人民医院米东医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；朱秀平西医诊所距离小区约230m，距离小区较近，居民外出看诊比较方便；百草堂大药房（新城花苑店）距离小区约205m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
通汇蔬菜市场部距离小区约2.1km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（卡子湾支行）距离小区约297m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅（金坤营业厅）距离小区约224m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
台球城距离小区约306m，居民可以在这里打球；圣丹亚游泳馆距离小区约1.3km，居民可以在这里游泳玩水。
金坤新城花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5559元/㎡
0.23%
03-23
5513元/㎡
0.83%
03-30
5485元/㎡
0.51%
04-06
5498元/㎡
0.24%
04-13
5528元/㎡
0.55%
04-20
5590元/㎡
1.12%
04-27
5647元/㎡
1.02%
05-04
5656元/㎡
0.16%
05-11
5659元/㎡
0.05%
05-18
5649元/㎡
0.18%
05-25
5622元/㎡
0.48%
06-01
5576元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5613元/㎡
4.12%
2024-08
5779元/㎡
3.6%
2024-09
5747元/㎡
13.73%
2024-10
5679元/㎡
10.45%
2024-11
5609元/㎡
7.69%
2024-12
5537元/㎡
4.93%
2025-01
5538元/㎡
2.07%
2025-02
5561元/㎡
0.76%
2025-03
5505元/㎡
4.96%
2025-04
5623元/㎡
7.26%
2025-05
5628元/㎡
3.73%
2025-06
5576元/㎡
1.68%
金坤新城花苑问答
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