- 友好花园(三期)
- 7465 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙盛街115号
- 乌鲁木齐宏城房地产开发有限公司
- 迪怨物业
小区概述
- 友好花园（三期）位于水磨沟区南湖北路板块，由乌鲁木齐宏城房地产开发有限公司开发，竣工于2006年；小区容积率约为1.46，共12栋楼，小区建筑类型均为多层住宅房，小区户型有3居室，户型面积约为100㎡-123㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近建有鲤鱼山公园，生态资源丰富；
- 小区附近建有百商购物广场，居民逛街方便。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近南湖北路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约2.5km有王家梁地铁站，途经地铁1号线；距离小区约239m有友好花园三期公交站，停靠101路、518路等公交站；距离小区约285m有水磨沟区公交站，停靠客运巴士公交站；距离小区约有239m有南湖北路，居民自驾也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.1
初中
7.5
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育配套完善，距离小区约119m有伶俐阳光幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km有乌鲁木齐第七十六小学（新校区），该小学是一所公办小学；距离小区约842m有乌鲁木齐市八十七中学，该中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，小区配有花园，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内有健身器材、儿童娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外观上看着端庄典雅。小区外立面以卡其为主色调，整体设计简洁清爽。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.46，共12栋楼，小区建筑类型均为多层住宅房，小区户型有3居室，户型面积约为100㎡-123㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，西门靠近南湖北路，在中信银行附近；停车场靠近南湖北路，在佳福超市附近；北门靠近南湖北路，在9号楼附近；南门靠近北一环路，在吕盛德超市附近，此门仅供行人通行；西1门靠近南湖北路，在每日每夜附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1824户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理比较及时，不会产生垃圾遍地，臭气熏天的现象，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 迪怨物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边盛业资源丰富，距离小区约1.5km有百商购物广场，这里商品齐全，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.9km有万家福超市（河滩北路店），该超市可以满足居民日常才买的需求；距离小区约638m有蜀香园（外环路高架），这里菜品好，回头率高，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约3km有新疆医科大学第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，但是距离小区较远，居民大病就医不及时；距离小区约565m有水磨沟区征军诊所，该诊所日常打疫苗可以来此；距离小区约414m有百家堂大药房，该药店药品齐全，方便居民来此购买非处方药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约637m有东八家户农贸市场（南湖北路店），这里菜品齐全，价格低，方便居民买菜；距离小区约191m有中信银行（乌鲁木齐南湖北路支行），居民可在此办理金融业务或其他银行业务；距离小区约205m有中国联通（百万庄营业厅），居民可在此办理套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源完善，距离小区约1.5km有乌鲁木齐市文化公园，公园内有绿植，风景优美，可供居民娱乐；距离小区约607m有乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路街道办事处，居民办理相关事务很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐配套完善，距离小区约194m有金达来量贩KTV（苏州路店），有喜欢唱歌的居民可来此娱乐；距离小区约1.5km有财富健身，该店教练热情，健身设施齐全，可满足居民的健身需求。
友好花园(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6897元/㎡
0.74%
02-18
6988元/㎡
1.32%
02-25
7036元/㎡
0.69%
03-03
7079元/㎡
0.61%
03-10
7174元/㎡
1.34%
03-17
7212元/㎡
0.53%
03-24
7275元/㎡
0.87%
03-31
7346元/㎡
0.98%
04-07
7369元/㎡
0.31%
04-14
7406元/㎡
0.5%
04-21
7462元/㎡
0.76%
04-28
7465元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7519元/㎡
15.77%
2023-06
7409元/㎡
14.07%
2023-07
6983元/㎡
7.51%
2023-08
6800元/㎡
4.7%
2023-09
6846元/㎡
5.4%
2023-10
6950元/㎡
7.01%
2023-11
7039元/㎡
8.38%
2023-12
6981元/㎡
7.48%
2024-01
6787元/㎡
4.5%
2024-02
7025元/㎡
8.16%
2024-03
7275元/㎡
0.92%
2024-04
7465元/㎡
1.79%
友好花园(三期)问答
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