- 金坤丽景水岸
- 6625 元/㎡
- 2011-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安宁渠路169号
- 新疆金坤房地产开发有限责任公司
- 新疆新金坤物业服务有限公司
小区概述
- 金坤丽景水岸位于乌鲁木齐市新市区太原路板块，小区由新疆金坤房地产开发有限责任公司 开发，竣工时间为2011年。小区容积率1.5左右，楼间距30m左右。小区共63栋楼，户型面积在72㎡-230㎡左右的范围内，主力户型为88㎡左右的两房、116㎡-124㎡左右的三房和230㎡左右的四房，南北通透，适合刚需和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，小区居民的孩子入学方便；
- 小区竣工时间为2011年，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民外出乘坐地铁方便。
缺点- 小区距离公园较远，居民外出游玩不方便；
- 小区距离商场较远，居民外出购物逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
1040米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离地铁1号线-宣仁墩地铁站约1㎞，居民乘地铁出行方便；小区距离丽景水岸公交站约460m，途经公交有551、3025、6501路；距离队委会公交站约528m，有98路公交车经过；距离103沙场公交站约564m，经过的公交车有551、3025路，居民可选择乘公交外出；小区距离安苑路约487m，适合居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.3
37个
附近幼儿园
4个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，学生上学距离较近，比较方便。距离博悦恒晟幼儿园约341m，是一家私立幼儿园；距离第八十二小学约2.1㎞，学校属于公立学校；距离最近的公立中学是新疆生产建设兵团十一师第一中学，距离约603m。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化一般，小区内植物多为高大的树木和低矮的灌木，穿插种植，生长较好。小区里还有一个活动广场，周边环绕着各种绿植，居民经常在此活动，小孩经常在此玩耍。小区里还有各种健身设施，居民在此休闲娱乐、强身健体，整体居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主。小区外立面贴有瓷砖，可以有效避免墙体老化，整体呈现为浅黄色，楼栋下端以蓝灰色为主，整体简洁大方。小区建筑布局合理，在物业和居民共同维护下，整体维护良好，墙体看起来比较干净。
楼栋分布
小区容积率1.5左右，楼间距30m左右。小区共63栋楼，以多层为主，户型面积在72㎡-230㎡左右的范围内，主力户型为88㎡左右的两房、116㎡-124㎡左右的三房和230㎡左右的四房，南北通透，适合刚需和改善型住房人群。
出入口
小区位于安宁渠路169号附近，靠近主干道路，居民出入需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2011-08
总户数
- 3025户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业是开发商自有物业，物业工作人员尽职尽责，服务态度很好。保洁人员工作认真负责，每天都会把小区打扫一遍，垃圾清理及时，保证了小区干净卫生；小区内绿化都有物业专人维护；小区内设有自助洗车机，方便居民洗车。
安保
小区实行封闭式管理，小区门口设有门禁，门口有保安亭，保安24小时巡逻值守。外来车辆进出需要进行登记，经业主同意后方可进入。小区门口和重要路口都安置了摄像头，监控与110联网，有效保证了每位居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆新金坤物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(德港店)约3.4㎞，是一家综合性购物广场，居民休闲逛街比较方便；距离顺达超市(丽景水岸店)约94m，华润万家(喀什西路店)约2.6㎞，可以满足居民日常性购物消费；小区距离云上天山新疆美食盛宴约1.5㎞，居民可在此与家人朋友聚餐。
医疗资源
小区距离最近的二级甲等综合医院-新疆兵团医院(城北分院)约2.4㎞，居民来此就诊方便；距离友谊路社区卫生服务站约456m，可以满足居民的日常就医需求；距离康泰东方大药房(二十九店)约192m，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离豫园春农贸批发市场约741m，居民可来此选购新鲜的水果蔬菜；小区距离中国建设银行24小时自助银行服务(友谊路)约516m，居民办理存取款业务非常方便；距离中国电信(友谊路营业厅)约456m，居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
距离新城公园约3.2㎞，公园景色不错，居民可以在节假日与家人一起来游玩；距离友谊路街道办事处约735m，居民来办理相关证明比较方便；距离友谊路派出所约782m，居民可来此办理户籍等相关业务。
休闲娱乐
小区距离新天润国际影城约2.1㎞，居民可在此观看电影；距离球动力台球厅约516m，居民来此打台球比较方便；距离都唛KTV约2.1㎞，为居民唱歌聚会提供了便利。
金坤丽景水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6519元/㎡
0.5%
02-18
6446元/㎡
1.12%
02-25
6457元/㎡
0.17%
03-03
6486元/㎡
0.45%
03-10
6505元/㎡
0.29%
03-17
6571元/㎡
1.01%
03-24
6579元/㎡
0.12%
03-31
6585元/㎡
0.09%
04-07
6601元/㎡
0.24%
04-14
6618元/㎡
0.26%
04-21
6621元/㎡
0.05%
04-28
6625元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6930元/㎡
4.12%
2023-06
6909元/㎡
2.72%
2023-07
6938元/㎡
2.1%
2023-08
6896元/㎡
2.6%
2023-09
6918元/㎡
2.47%
2023-10
6875元/㎡
3.52%
2023-11
6809元/㎡
4.35%
2023-12
6663元/㎡
6.62%
2024-01
6606元/㎡
7.25%
2024-02
6443元/㎡
8.75%
2024-03
6579元/㎡
7.26%
2024-04
6625元/㎡
5.67%
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