小区内有花园，旁边配有凉亭。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由浅蓝色涂料和灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有14栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为1.5。小区户型面积有53㎡-132㎡左右的1-3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有1个出入口，门。门靠近建机23号楼。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区155m左右有友好·城市奥莱，居民可到此处购物。距离小区179m左右有好家乡超市(七一钱塘江路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区142m左右有金权道韩式自助烤肉(友好·城市奥莱店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区248m左右有乌鲁木齐市沙依巴克区和田街社区卫生服务中心，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区744m左右有沙区炉院街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区270m左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区242m左右有中国农业银行ATM(黄河路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区401m左右有中国移动(河南巷营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km有南公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约367m有和田街派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约166m有103电影公园(友好·城市奥莱店)，方便居民看电影。距离小区约725m有玉龙源足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约150m有锐刻健身工作室(友好·城市奥莱店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约55㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约132㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为53㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为100㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区周边商业设施较为完善，还有比较多的休闲娱乐方式，居民逛街购物、休闲娱乐的需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。