小区绿化率比较低，小区道路两旁种植了一些高大的树木，长势较好，春夏季节可以为居民带来阵阵凉意，但植被种类比较单一，缺乏大型的景观设施和健身设施，业主茶余饭后缺少休闲娱乐的地方，整体环境一般；小区有保洁人员打扫卫生，但清扫不够及时，地面上还是能见到落叶和一些垃圾，卫生状况有待提高。

小区建筑朴素大方，没有明显的建筑风格。外立面是白色的面砖，色彩干净，给人整洁舒适的感觉。由于小区房龄较老，历经风雨，物业对外墙的维护也不够及时，部分楼栋有脏污和老化的现象，外立面看起来比较老旧。

小区是普通的商品房住宅，容积率为1.2，小区户型有面积48㎡-100㎡左右的2室和3室，户型面积不大，总体适合刚需型人群居住。

小区有4个出入口，其中西南门靠近饮马巷，北2门靠近饮马巷，东2门（仅行人）靠近利民巷，东1门（仅行人）靠近饮马巷。

小区有保洁人员打扫卫生，但清扫不够及时，有垃圾堆积现象，地面上经常能看到垃圾，卫生状况有待提高；物业对于小区地面、外墙、绿植等公共设施的维护不够及时，部分楼栋外墙有脏污和老化的现象，绿植缺乏打理，有枯黄的现象，对居民的生活质量有一定的影响。综合来看，小区物业服务质量一般，专业服务水准有待提高。

小区大门口有保安值班，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。

小区周边商业配套设施比较完善，天百奥特莱斯距离小区约719m，居民逛街购物比较方便；家乐福(大巴扎店)距离小区约960m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；万宴城距离小区约735m，是聚餐的好去处。

小区周边医疗资源比较完善，新疆维吾尔自治区人民医院距离小区约592m，该院是一所三级甲等医院，医疗水平较高，方便居民就医；哈斯也提诊所距离小区约144m，可以满足居民基本的就诊需求；百草堂大药房(解放南路店)距离小区约147m，居民平时买药比较方便。

马市小区综合农贸市场距离小区约246m，居民买菜比较方便；中国农业银行(乌鲁木齐兵团分行)距离小区约176m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信马市小区通讯综合服务站(亚鸿大厦营业厅)距离小区约120m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，人民公园距离小区约1.5㎞，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；西河街派出所距离小区约630m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障。

奥斯卡影城(百花村店)距离小区约609m，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；百花村KTV距离小区约529m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；蕙悦堂瑜伽距离小区约651m，喜欢瑜伽的朋友可以来此处。

对于打算安置老人的家庭来说，建议购买面积48㎡左右的2居室，面积不大，打扫比较方便，子女过来探望的时候也能有地方住，选择低层老人出行也比较方便；对于三口之家来说，建议购买面积100㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好。

小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度；小区周边医疗资源丰富，距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于单身一族来说，建议与人合租面积48㎡左右的2居室，能分摊一部分租金，可以减轻经济压力。

小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边生活娱乐设施丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区房龄较老，环境一般，物业服务质量有待提高。综合来看，小区居民的居住体验感相对一般。

小区周边交通便利，业主大多为上班族，个人素质较好；小区住户三代同堂的较多，老人照顾小孩，接送小孩上下学，老人孩子其乐融融，邻里之间关系融洽，居住氛围较好。