万科中央公园(一期)解读
邓瑞先
2021-11-02
博邦房地产
特色
【小区户型】小区楼栋排序选位按照全日照的排列，够让每栋楼采光不受影响无遮挡，主有95平方小三室以及123平大三室
【其他描述】万科物业服务的到业主们的认可，比较细小的细节都能够想到
【小区设施】健身器材区，散步聊天的廊庭，有篮球场游乐的区域，宠物活动的草坪室外游泳池，水系的景观，绿化率比较高。
【生活配套】小区门口，商业街占地面积一万多平方，超市，生鲜店比较便利，餐饮茶酒都是比较多与益民大厦只有一路之隔
【房屋品质】2015年开盘，2018年交房，万科精装修，品质的楼盘质量是有保障的。
不足
距离学校跟幼儿园比较远，将来会有改善。
胡铂卿
2022-04-14
浩祥地产
特色
【小区户型】小区共16栋高层为2梯4户，楼距宽 板楼户型120平米，96平。
【其他描述】万科物业，服务品质一级资质。物业费2.2元/平方，独立管家式服务。物业24*值班家里有一键求助通话
【生活配套】益民大厦就在小区对面，距离红星美凯龙200米，小区门口有商业银行，中国银行，距离医院两公里
不足
周边在开发，环境略差
卢海龙
2021-10-06
博邦房地产
特色
【轨道交通】距离益民政务中心只有600米在小区门口可以可以乘坐3号线和161公交车站
【小区设施】小区入门口处有一个人工瀑布靠近1号楼，5号楼后面有个小亭子伴晚有一个好去处
【生活配套】小区周边有大型购物中心还有新疆第6附属医院
【房屋品质】万科物业统一的1600元的精装修标准，三玻两腔真空玻璃，具有防辐射隔音效果好，
不足
小区物业费的价格太高了
郭怡成
2019-09-29
博邦房地产
特色
【轨道交通】BRT72号线，小区北100米就是502，518，1路各路公交车，向北200米，直接上东外环高速路。
【小区户型】小区人车分离，共16栋住宅，总计1374户，负一层停车位1289个，沿街商业区临时车位232个。
【小区设施】小区儿童游乐园，跷跷板，荡秋千，网球场，儿童游泳池，全套健身器材，塑胶跑道，独立的烧烤区，绿地面积大
【生活配套】小区正门沿街餐饮，各种商超，出门右手100米餐饮广场，旁边配套写字楼，LOFT办公，配套成熟，环境优
【房屋品质】房屋板楼全框架结构，层高2.9米，整个小区楼栋南北通透，铝合金窗户，3层超静音隔热玻璃，外墙保温。
不足
小区周边临时停车位还是不足，小区内禁止进车，搬东西不方便！
王芳
2019-01-06
大唐房屋
特色
【轨道交通】门口50米BRT72号线，502，518/路可换乘做BRT7号线左拐200米可上外环高速
【小区户型】小区共16栋高层为2梯4户，楼距宽 板楼户型120平米，96平。
【小区设施】小区环绕塑料健身步道，9号楼前羽毛球场，烧烤区，8号楼前戏水池，会客厅，健身器材。绿化率高
【生活配套】向北1.5公里大型商超友好集团，向西北500米红星美凯龙广场，向东2公里二附医院，北3公里奥体中心。
【房屋品质】万科品质，全框架结构，10级抗震，层高2.9米，3层静音隔热玻璃，外墙保温。
不足
露天商业停车场车位不足。
孟克布仁·索的门
2021-12-11
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧领景观河，推荐5栋楼的动向户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】案例1小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
案例2：小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
贺怡
2021-09-16
特色
【轨道交通】Brt72就在门口508 502离小区300米上外环下河滩，距离会展大道1公里左右
【小区户型】小区楼间距100米有800平米绿地，小区内有塑胶跑道，儿童乐园跷跷板秋千，健身区，羽毛球场，烧烤区
【小区设施】本小区6个景观各异的景观组团和二个健身区高绿化率小区，有儿童娱乐区域，和老人散步，活动区域，配套设施
【生活配套】大门口3层沿街餐饮，向东1公里有医科大2附院，西北500米，红星美凯龙广场，六馆一心，奥体中心。
【房屋品质】17年交付，板楼全框架剪力墙，层高2.9米，段桥铝合金窗户3层中空玻璃隔热隔音，万科品质有保障可安心
不足
小区周边外面停车位充足，小区内禁止进车，搬东西不方便！
账号已注销
2021-09-24
特色
【小区户型】小区楼栋排序选位按照全日照排列，所有楼栋采光视线无遮挡，主推95平米小三室，123平米大三室南北通透
【小区设施】院内有健身器材区，业主聊天廊庭，篮球场，儿童游乐区，宠物自由活动草地，水系景观，园林绿化率很高，
【生活配套】小区门口，商业街占地面积一万平方，生活超市，蔬菜水果，餐饮茶酒一应俱全，益民大厦一路之隔，
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2018年，万科精装修，品质楼盘质量有保障，
【居民素质】小区整体户数较少，业主年轻人占比高，公司白领居多，整体居民素质高，领里关系融洽，
不足
周边正在建设目前配套不完善，
张爱军
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区大门外有多趟公交车，出行方便
【小区户型】小区楼栋选位按全天日照设计，楼栋之间间距大，釆光不受影响
【小区设施】小区内有健身器材区，聊天廊庭，儿童游乐场，宠物活动草坪
【生活配套】小区门口，商业街生意火爆，餐饮茶酒，民生蔬果，日常用品一应俱全
【房屋品质】万科集团2015开建，2018精装交付，品质楼盘
不足
距离学院比较远，将来会有改善
李园月
2021-04-04
中兴家园
特色
【小区户型】本小区15栋楼共计五个户型 83平 96平 103平 122平 150平
【小区设施】本小区6个景观各异的景观组团和二个健身区 高绿化率 小区环境优雅 适宜居住 生活配套完善
【生活配套】旁边100米就是万科生活广场 300米恒大电影院果蔬店 饭馆在楼下底商周边都是高端写字间及商圈成熟
【房屋品质】本小区是万科地产开发 会展片区属于改善型住宅 进户门禁刷卡进入安全有保障
【居民素质】居民住户素质较高 租客不多 大多是改善型和刚改型的客户
不足
周边公交线路较少 公共交通不便
娄文华
2021-03-10
特色
【轨道交通】出门门口南面有brt步行100米，小区西面有7条公交路线步行500米，东面距离700米就是东外环
【小区户型】小区是1梯2户和两梯四户小区一共分为95平米小三室115平米南北通透三室双卫149平米，4室两厅双卫
【其他描述】物业费2.2/平米，每栋楼都有楼栋管家
【小区设施】小区带我塑料跑道，和80米以上的楼间距，小区门口有音乐喷泉，儿童娱乐区，运动休闲区
【生活配套】出门就有万科生活广场，南面100你红星美凯龙，东面200米居然首府，西面200米恒大影城各种大型商业
不足
一楼带花园基本不买不上，小区里面没有停车位
马新燕
2020-11-07
特色
【轨道交通】门口BRT72从益民大厦开往宏怡花园 公交车从八道湾开往双赢国际的502、从山水兰德开往头宫 518
【小区户型】小区有16栋高层均为两梯四户 有82.95.100.120几种户型 小区楼间距宽有80-180米
【小区设施】小区绿化率百分之45有环形塑胶跑道日常跑步锻炼没问题 有羽毛球烧烤区有儿童戏水池 健身区儿童玩乐天地
【生活配套】益民大厦就在小区大门口 离红星美凯龙1公里 3公里到六馆一星2公里到奥体中心距离友爱医院2公里
【房屋品质】万科建造 万科品质 2017年交付 3栋楼是精装修其他都是毛坯交付 10级抗震楼 层高2.9米
不足
红光山大型基建项目都在建设中灰尘较大 小区大多数房子没有产证
王俊义
2019-07-20
特色
【轨道交通】出大门有BRT72，502，518路，可链接南湖北路BRT与南湖路地铁。开车200米，可上外环高速。
【其他描述】万科物业，服务品质一级资质。物业费2.2元/平方，独立管家式服务。物业24小时值班家里有一键求助通话
【小区设施】小区有800平米绿地，小区内有塑胶跑道，儿童乐园跷跷板秋千，健身区，羽毛球场，烧烤区。中心戏水池。
【生活配套】大门口3层沿街餐饮，向东1公里有医科大2附院，西北500米，红星美凯龙广场。向北1公里有六馆一心，
【房屋品质】由大牌万科操盘，17年交付，板楼全框架剪力墙，层高2.9米，段桥铝合金窗户3层中空玻璃隔热隔音。
不足
露天商业街停车位较少，小区路面不让进车，搬东西不方便。
李沼龙
2020-12-13
博邦房地产
特色
【轨道交通】门口离益明大厦公交车站50米 brt车站十几班 公交车直达火车站经6站
【小区户型】小区均为 两梯四户 主推小户型三室95平方三室一卫户型 120平方南北通 三室双卫户型149平方四室
【小区设施】小区中心有1200平米的绿地，绿地周边有儿童游乐设施 儿童洗水池 音乐喷泉 接客厅 小广场
【生活配套】西面有益明大厦满足一切政务需求 北面红星美凯龙 友好商场 东面有居然之家购物中心 特别适合居住
【房屋品质】由开发商万科 操盘，18年统一精装修交房
不足
小区没有大户型 一楼带花园非常少
党文刚
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区大门口有brt72路专线，600米处还有多条公交线路518路，101路，102路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型120平三房两卫为助主力户小户型。
【小区设施】小区人车分流，地面有游泳池，健身器材等
【生活配套】周边一公里有红星美凯龙购物广场，一公里有恒大影院，
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，2017年交付，三栋精装，12栋毛坯，
不足
目前教育配套不完善，学校质量不好，没有幼儿园，
莫秋霞
2020-10-24
博邦房地产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，房子都是2梯4户南北通透的户型
【小区设施】小区5号楼后有喷泉，7号楼前有儿童娱乐区，小区绿化率35%
【生活配套】小区距益民大厦50米，距友爱医院1.5公里，距会展片区8中，1公里，距红星美凯龙500米
【房屋品质】房屋2016年开盘，2018年交付，万科开发，万科自己的上市公司物业，服务非常好
不足
价格偏高，目前周边配套不成熟
杨漫
2021-11-04
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩儿
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
童彬
2021-09-02
博邦房地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，绿化好
不足
小区的车位不是太充足。
骆俊峰
2020-04-17
特色
【轨道交通】Brt72就在那门口，508/502离小区300米，上外环，下河滩很方便
【小区户型】小区共计15栋楼，1-15栋楼户型分别有82，95，100，120得户型主力户型120，
【小区设施】小区里树胶跑道，羽毛球场，会客厅，儿童游泳池等
【生活配套】益民大厦就在小区对面，距离红星美凯龙200米，小区门口有商业银行，中国银行，距离医院两公里
【房屋品质】2015年开盘，2017-2019年交房，分为毛坯房和装修房两种装修
不足
周边在开发，环境略差
账号已注销
2018-08-16
特色
【轨道交通】小区门口距离BRT72号，502，518，DK1DK2公交站200米，出行非常方便，距外环路1公里
【其他描述】万科中央公园，使用的是自己的物业公司，口碑比较好，物业费用2.2元/平米，商铺5.5元/平米
【小区设施】8号楼前面有戏水池，休闲区，会客厅，以及健身器材，羽毛球场，可以纳凉休息健身，门口以及进门有喷泉
不足
小区是新建片区，距离周边商圈较远，位置较偏
