- 和兴北城大观
- 5388 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东戈壁村二街111号
- 新疆和兴房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司新疆分公司
小区概述
- 和兴北城大观位于新市区北京路板块，由新疆和兴房地产开发有限公司开发，于2016年竣工的，容积率为3。小区有16栋高层商品房。主力面积为83㎡-99㎡左右的2房，100㎡-125㎡左右的3房，小区户型南北通透，通风较好，该小区2房户型适合刚需置业人群购买，3房户型适合改善型人群购买。小区绿化率38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%，环境较好；
- 小区周边中学学校多，小区中学教育资源丰富；
- 小区2016年竣工，房龄较小。
缺点- 距离小区2.5km之内，无购物中心，居民购物、休闲不便；
- 距离小区2.5km之内，无综合医院，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有北城大观小区公交站，本站途经公交线路有S306路；距离小区约241m有桃溪二街公交站，本站途经公交线路有3003路，距离小区约941m有绿地城公交站，本站途经公交线路有3003路、D008路，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约597m，有宁航一路，交通顺畅，自驾出行便捷。小区附近无地铁，居民出行主要依托公交、自驾出行。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.8
5个
附近幼儿园
暂无
附近小学
5个
附近初中
小区周边学校多，教育资源丰富。距离小区约1.9km有新市区第十七幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距离小区约4.8km有民工子弟希望学校，该学校是一所公办学校，距离较远，接送不便；距离小区1.7km左右是乌鲁木齐市第一0九中学，是一所国办完全中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率38%，环境较好。小区园林景观设计规整，绿化以常青树木、低矮绿植、草坪为主，物业对小区绿化维护较好，确保园林绿植景观层次分明。小区入口有广场、中轴景观带、小区内有休闲长廊、凉亭、多处休闲长椅等设施，能满足居民的休闲需求。小区内道路宽敞，干净整洁，整个小区环境清新安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观高大典雅。建筑外立面底层采用棕色涂料粉刷，高层采用淡黄色面砖铺设而成，建筑外观品质感强。小区于2016年竣工的，房龄较小，外立面崭新，没有任可脱皮、掉粉、裂痕现象。
楼栋分布
小区容积率为3。小区有16栋高层商品房。主力面积为83㎡-99㎡左右的2房，100㎡-125㎡左右的3房。楼栋外墙采用涂料与瓷砖相结合。户型南北通透，通风较好。小区楼栋均匀规则排列，布局合理。南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有1个出入口1个停车场，小区入口在新市区北京路板块东戈壁村二街111号。还有一个c1地下加库，在新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市新市区高新技术产业开发区新市区北京北路与北辰三街交叉口西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2972户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 休闲长廊；
- 凉亭；
- 广场；
- 休闲长椅。
物业服务
小区为普通小区，物业收费合理，管理规范到位。物业派专人定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，保洁人员工作认真负责，能及时清理小区垃圾桶及小区公共场所卫生。还会不定时在小区拣拾垃圾。保持小区环境整洁干净。
安保
小区采用封闭式管理，小区安保人员配备多名，保安24小时轮流值班，小区大门口处设置智能刷卡一人一杆人行门出入口。小区楼栋设置按键密码单元门，且小区内摄像头多，安全无死角。距离小区1.7km左右，有安宁渠派出所，小区周边治安生活比较稳定。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司新疆分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上715个，地下2285个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区4.6km左右有新疆杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场，距离比较远，居民到此逛街、购物不便；距离小区128m左右有樱桃猫超市，距离小区131m左右有美宜佳便利店(北京北路店)，超市和便利店较多，居民方便购买日常生活用品；距离小区132m左右是伊源香饭店，居民可就近用餐。小区周边距离购物中心较远，居民购物、休闲不便。
医疗资源
距离小区5.9km左右有新疆兵团医院(城北分院)，该医院为二甲等医院，距离较远，居民就医不便。距离小区约774m有绿地城中西医诊所，居民轻症可到此问诊。距小区约259m有一心康达大药房，居民到此可购买正规药品。小区周边医疗资源不完善，居民大病就医不便。
生活服务
距离小区1.6km左右有安宁渠蔬菜农贸市场，居民购买蔬菜方便。距离小区1.9km左右有中国邮政储蓄银行(安宁渠乡支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.9km左右有中国移动(手机专卖店)，居民可到此办理通信或宽带业务。小区周边生活服务设施距齐全，居民生活方便。
公共资源
小区周边公共资源完善，居民生活丰富。距离小区1.7km左右有安宁渠派出所，居民可到此寻求帮助，解决生活烦恼；距离小区1.5km左右，有农耕体验休闲公园，居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施不齐全，居民日常休闲不便。距离小区6.3km左右有新天润国际影城，距离较远，居民到此休闲不便。距离小区602m左右有古力扎常乐养生馆，居民可以到此养生保健。距离小区2.2km左右有黑色撞击台球厅，居民可到此打台球。
和兴北城大观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
5221元/㎡
0.29%
04-14
5256元/㎡
0.67%
04-21
5313元/㎡
1.08%
04-28
5366元/㎡
1.0%
05-05
5400元/㎡
0.63%
05-12
5406元/㎡
0.11%
05-19
5410元/㎡
0.07%
05-26
5401元/㎡
0.17%
06-02
5395元/㎡
0.11%
06-09
5399元/㎡
0.07%
06-16
5397元/㎡
0.04%
06-23
5387元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5245元/㎡
3.16%
2023-09
5246元/㎡
4.11%
2023-10
5229元/㎡
4.68%
2023-11
5320元/㎡
2.3%
2023-12
5313元/㎡
1.65%
2024-01
5147元/㎡
3.42%
2024-02
5169元/㎡
3.71%
2024-03
5206元/㎡
1.79%
2024-04
5330元/㎡
0.76%
2024-05
5406元/㎡
1.78%
2024-06
5387元/㎡
1.64%
2024-07
5388元/㎡
0.8%
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