新天润国际社区(一期伯朗郡)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 新天润国际社区(一期伯朗郡)位于新市区通嘉世纪城板块。于2010年竣工，由新疆新天润房地产开发有限公司开发，小区容积率为1.17左右，楼栋总数约为22栋。小区户型面积有73㎡-143㎡左右的2居室到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离三工地铁站约1.3km，居民选择地铁出行较方便；
- 距离小区约1.8km为万达广场(乌鲁木齐店)，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区楼间距较窄，采光不是很好。
地段交通
7.7 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1097米
步行至地铁
48个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁1号线三工地铁站约1.3km，居民选择地铁出行较便利。距离小区约395m为新天润小区公交站，本站停靠507路公交车；距离小区约493m为通嘉世纪城二期公交站，本站停靠56路、76路、152路等公交车，居民乘坐公交出行方便。另外，小区距离常州街北一巷约93m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.4
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约281m为格林贝恩国际幼儿园(新天润园)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.6km为第六十三小学，是一所公立小学。距离小区约880m为兵团十二师高级中学，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有中央喷泉以及凉亭，方便老人乘凉聊天；小区有滑梯等儿童设施，给儿童提供了一个玩耍娱乐的场地；有健身设施，方便居民运动锻炼；小区道路两旁有绿化带，路面整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以白色为主色调，给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.17左右，楼栋总数约为22栋。小区户型面积有73㎡-143㎡左右的2居室到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口，南门临近常州街；西门位于天天来便民超市的北侧；西1门临近常州街北一巷；东北门位于鑫车源汽车用品商行的西北侧，仅限行人通行；东北1门位于固特异轮胎的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.17
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时安全舒适，物业有专门人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆博瑞巴赛维斯物业服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km为万达广场(乌鲁木齐店)，居民逛街购物较便捷。小区距离美廉购物约550m，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约187m为碟滋味碟碟香火锅第62分店(通嘉店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约826m为新疆兵团医院(城北分院)，是一所二级甲等医院，可满足居民的就医需求。距离小区约270m为马俊中西医诊所，感冒、发烧等日常疾病可来此诊疗。距离小区约124m为满江红大药房，可满足居民的日常买药需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约477m为通嘉世纪城农贸市场，市场上蔬菜、水果、肉类等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约361m为国民村镇银行(常州街)、中国建设银行(乌鲁木齐常州街支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约438m为中国移动(南通路营业厅)、中国联通智慧生活馆，居民办理手机通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约183m为百园路派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约986m为第十二师市场监督管理局，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约760m为新天润国际影城，约764m为都唛KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约291m为魔指推拿足道，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，建议购买面积在73㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，建议购买面积在143㎡左右的4居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区整体环境较好，周边交通便利，配套完善，业主可将此作为卖点，对居住环境和生活便利有要求的改善型人群出售，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租73㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减轻资金压力；对于家庭成员较多的租户来说，建议租住面积在143㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.9 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便。整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，多为年轻人和三代同住家庭，邻里之间比较熟悉，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费