- 楼兰新城
- 7979 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜘蛛山巷179号
- 新疆鑫泰投资(集团)房地产有限公司
- 楼兰新城物业
小区概述
- 楼兰新城位于沙依巴克区域阿勒泰路板块。小区由新疆鑫泰投资房地产有限公司开发，于2008年竣工。容积率1.37，绿化率为43.5%，小区共有46栋楼，均为多层。户型建筑面积在45㎡-220㎡之间，主力户型有119㎡左右的两室以及127㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，生活比较方便；
- 小区绿化面积大，环境较好。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区带有缓坡，进出小区不方便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1236米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边1km左右有中营工地铁站，途经地铁1号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离七队公交站约260m，有905路、910路公交经过该站点，小区距离黑山头公交站约350m，有37路、45路、51路等6辆公交经过该站点，小区距离蜘蛛山公交站约400m，有BRT4路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.2km左右有蜘蛛山立交入口(外环路高架入口西向)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.9
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
25个
附近初中
距小区约400m处有宏图幼儿园，约700m处还有狮城国际幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约870m处有乌鲁木齐市第三十六小学，乌鲁木齐第七十小学距离小区880m左右，都是公办小学；乌鲁木齐市第二十九中学距离小区530m左右，乌鲁木齐市第七十三中学距离小区810m左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率达43.5%，绿化环境良好，植物比较茂盛，高低错落，层次分明，但是花草树木修剪维护做的不够好。小区有花园、水池，配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较普通的现代风格。建筑外立面整体采用黄色的涂料喷涂，底部是棕色的贴砖，方正实用，线条轻快明朗。小区房龄较旧，建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去还比较干净。
楼栋分布
小区共有46栋楼，均为多层。容积率1.37，南北通透。户型建筑面积在45㎡-220㎡之间，主力户型有119㎡左右的两室以及127㎡左右的三室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是主出入口、地上停车场和停车场，主出入口位于乌鲁木齐市新市区蜘蛛山巷179号。地上停车场位于乌鲁木齐市沙依巴克区蜘蛛山巷汇珊园西侧约100m。停车场位于乌鲁木齐市新市区蜘蛛山巷179号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1633户
绿化率
- 43.5%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员亲切友好，但工作自由散漫，工作能力不足，卫生方面，保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时，花草树木修剪维护的也不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，小区设有门禁系统，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 楼兰新城物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边840m左右有福润德购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区50m左右有达美伽超市，距小区860m左右有好家乡(世贸广场店)，距小区270m左右还有家家乐便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2km左右有新疆医科大学第一附属医院，是一家三甲综合医院。距小区910m左右有北京南路社区卫生服务站，距小区350m左右有程新娟诊所，距小区440m左右有薇琳诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区40m左右有万盛堂大药房(蜘蛛山巷店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.9km处有五谷花园里农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约540m处有乌鲁木齐农商银行，小区附近约620m处有乌鲁木齐银行(融汇支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约560m处有中国电信青城巷智慧社区通讯服务站，距离小区约580m处有中国联通，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.3km处有新疆图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.7km处有鲤鱼山公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约280m处有伊犁哈萨克自治州驻乌鲁木齐办事处，距离小区约720m处有红庙子管委会，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约780m处有一家凯旋KTV(太兴路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约390m处有一家潘世琼推拿馆，距离小区约910m处有一家云合·日式精油按摩馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区670m左右有一家企鹅快跑健身中心(荣和城店)，深受年轻人的欢迎。
楼兰新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7983元/㎡
0.69%
02-11
8008元/㎡
0.31%
02-18
8011元/㎡
0.04%
02-25
8048元/㎡
0.46%
03-03
8038元/㎡
0.12%
03-10
8027元/㎡
0.14%
03-17
8058元/㎡
0.39%
03-24
8041元/㎡
0.21%
03-31
8016元/㎡
0.31%
04-07
7992元/㎡
0.3%
04-14
7980元/㎡
0.15%
04-21
7979元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8012元/㎡
0.9%
2023-06
8477元/㎡
3.97%
2023-07
8443元/㎡
2.36%
2023-08
8052元/㎡
5.17%
2023-09
7897元/㎡
5.07%
2023-10
7905元/㎡
6.84%
2023-11
7878元/㎡
4.18%
2023-12
7774元/㎡
6.31%
2024-01
7895元/㎡
4.08%
2024-02
8047元/㎡
3.0%
2024-03
8041元/㎡
0.67%
2024-04
7979元/㎡
1.4%
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