新天润国际社区(三期蓝郡)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 新天润国际社区（三期蓝郡）位于新市区北京路板块，于2013年竣工，由新疆新天润房地产开发有限公司开发完成。小区共有10栋楼，均为小高层建筑，容积率约为1.9。小区户型有2-5居室和11居室，户型面积约为92㎡-560㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离百盛购物较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离高速路口较远，会影响一些居民的出行安排；
- 小区距离新疆兵团医院（城北分院）较近，会有一些噪音污染。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1184米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁1号线三工地铁站距离小区约1.1km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约150m是南二路公交站，有507路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离城主干道/百园路（路口）约265m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
25个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
格林贝恩国际幼儿园（新天润园）距离小区约494m，该园是一所民办幼儿园；民工子弟希望学校距离小区约1.1km，该学校是民办小学；兵团十二师高级中学距离小区约1.1km，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区内绿植种类较多且维护较好，植被整洁美观，观赏性较高；小区内假山、流水、小桥一应俱全，风景优美宜人；小区内配备有凉亭、喷泉、儿童游乐园等设施，经常会有小朋友放学后来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以咖啡色、卡其色和米色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，均为小高层建筑，容积率约为1.9。小区户型有2-5居室和11居室，户型面积约为92㎡-560㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在常州街111号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 748户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 凉亭；
- 假山；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为博瑞巴塞维斯物业公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，百盛购物距离小区约1.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区127m左右有美购美的购物，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，新疆兵团医院（城北分院）距离小区约124m，该医院为二级甲等医院；距离小区748m左右有通嘉社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，通嘉世纪城农贸市场距离小区约984m，可供居民日常采买；距离小区592m左右有兴业银行（新天润社区支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区741m左右有漫步云游电竞馆，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区402m左右有都唛KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择92㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择560㎡左右的11房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套92㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择560㎡左右的11房，户型面积较大，房间较多，可以满足个人高标准需求。
用户评价
7.7 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系比较和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费