- 铁路局八街小区
- 11603 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太原南路402号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 铁路局八街小区位于乌鲁木齐市新市区铁路局板块，属于商品房住宅。小区容积率为1.8，共有45栋楼，均为一梯两户。小区户型面积在52㎡-150㎡左右，房型为1房到4房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为70㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送子女上下学方便。
缺点- 小区物业水平有待提升，居民生活保障不到位；
- 小区房龄较老，建筑外观较老旧。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
585米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁1号线体育中心地铁站距小区约996m,居民地铁出行方便。距离小区约199m有运输队公交站，本站途经公交线路有37路、68路、153路；距离小区约279m有北纬三路公交站，本站途经公交线路有6502路；距离小区约338m有八街市场公交站，本站途经公交线路有z02路，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1km有太原南路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.3
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约351m有嘉年华幼儿园(青水湾小区南)，该园是一所民办幼儿园；距离小区约517m有乌鲁木齐铁路局第一小学，该学校是一所公办小学；距离小区434m左右是乌鲁木齐市第八十三中学(北纬三路)，该学校是是一所公办中学。小区附近有多所学校，居民接送孩子较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化一般，植被种类较单一，道路两旁和楼栋旁有高大树木。小区有广场，居民晚饭后常聚在一起聊天、跳广场舞。小区内有健身器材，有儿童游乐设施，供居民日常休闲；小区内有凉亭和座椅，供居民休息。
建筑特色
小区建筑以现代简约风格为主，房屋品质较好。建筑外立面以米色为主色调，看上去较美观。小区建成时间已久，物业有重新粉刷过外墙，外立面看上去较新，墙皮没有任何脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.8，共有45栋楼，均为一梯两户。小区户型面积在52㎡-150㎡左右，房型为1房到4房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为70㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场。小区东北门位于北一路西，东北2门位于北一路155附近，东门位于北一路123；小区西南门仅供行人通行，西南门位于太原南路402号附近；西1门是人行门，西1门靠近太原南路。小区地下停车场位于北一路151号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2204户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 公共座椅；
- 广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区属于单位自管物业，服务质量一般，居民提出的问题有时得不到及时解决。小区保洁人员工会定期清理小区内的垃圾桶，但有时也存在清理不及时、不彻底的情况。小区车辆存在乱停放现象，需要物业进一步解决。
安保
小区采取封闭式管理，门口设有值班室，外来人员和车辆进入小区需登记。小区安保人员配备充足，保安24小时值班，且不定时在小区内巡逻。小区内装有多个摄像头，并与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
3个
购物中心
2个
商场
113个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区698m左右有汇嘉时代广场，方便居民购物、逛街。距离小区191m左右有北辰便利店(北纬三路店)，居民可以来此采购生活用品，居民步行可达。距离小区853m左右是大河宴鱼馆(铁路局店)，喜欢吃鱼的居民可到此品味美食。
医疗资源
距离小区770m左右有新疆医科大学第五附属医院，该医院为三级甲等综合医院。距离小区约187m有太原路社区卫生服务站，居民日常轻症可到此就诊。距小区约184m有三棵松药店，居民购买日常药品方便。
生活服务
距离小区712m左右有四方农贸市场，居民买菜方便。距离小区191m左右有兴业银行(铁路局八街社区支行)，居民办理理财业务方便。距离小区594m左右有中国联通，居民可到此办理通信业务。
公共资源
新城公园距小区约1.8km，是居民周末游玩观光的好去处。距离小区1km左右有河南路派出所，居民可到此处理相关事务。新疆财经大学-图书馆距小区约1.2km,居民看书方便。
休闲娱乐
距离小区934m左右有美好时光量贩欢唱城(铁路局店)，居民可到此唱歌消遣。距离小区305m左右有舒心推拿馆，居民可到此推拿理疗。距离小区277m左右有沃瑞健身(太原路泳池店)，很受附近喜爱健身的居民欢迎。
铁路局八街小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11684元/㎡
0.63%
02-18
11642元/㎡
0.36%
02-25
11678元/㎡
0.31%
03-03
11721元/㎡
0.37%
03-10
11761元/㎡
0.34%
03-17
11784元/㎡
0.2%
03-24
11784元/㎡
0%
03-31
11750元/㎡
0.29%
04-07
11707元/㎡
0.37%
04-14
11661元/㎡
0.39%
04-21
11622元/㎡
0.33%
04-28
11603元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11630元/㎡
7.49%
2023-07
11878元/㎡
4.53%
2023-08
12069元/㎡
2.01%
2023-09
11652元/㎡
5.18%
2023-10
11574元/㎡
3.43%
2023-11
11578元/㎡
4.5%
2023-12
11640元/㎡
3.59%
2024-01
11858元/㎡
0.9%
2024-02
11662元/㎡
2.45%
2024-03
11784元/㎡
1.37%
2024-04
11613元/㎡
1.48%
2024-05
11603元/㎡
1.8%
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