御园世家A区解读
燕启辉
2020-06-20
博邦房地产
特色
【小区户型】御园世家分为A区和B区，A区卖的最好的户型是114平前后双阳台，B区5栋楼，最好的户型是122平的。
【小区设施】小区绿化率特别高，此为闹中取静。小区有老年活动室，幼儿园，乒乓球场，社区菜店，超市，饭店等一应俱全。
【房屋品质】交工于2014年，入住在2015年下半年，开发商属于世界五百强的开发商，房子质量好，公摊小，外墙保护
【居民素质】世家入住时间为2015年，里面大多以自住为主，有百分之90的房子都是业主自住，人口素质高
不足
闹中取静，但是离公交车站稍微有点远，出行最好选择自己驾车。
贾雅琪
2021-10-30
特色
【小区户型】有小两室，也有南北通透大三室，带有阳台
【其他描述】属于广汇物业，小区保安24小时值班
【小区设施】有花园，有凉亭，有草地……小区绿化35%
【生活配套】出门就有餐饮，菜店，便利店
不足
楼间距不太大，低楼层会影响到采光
杨智华
2021-01-03
博邦房地产
特色
【小区户型】小区分为A区，B区。A区6栋楼，B区5栋楼，均为18层小高层，南北通透，楼间距大，采光好
【生活配套】小区出大门北侧500米有天和新城市广场里面有餐饮，儿童娱乐中心，电影院等，吃喝玩乐购一体化
【房屋品质】小区是2014年交工的，2015年下半年入住的，由广汇开发，房子质量好，公摊小，外墙保温材料好。
【居民素质】小区多数是改善的住户，小区环境好，绿化高，多数是为了孩子上学买的房子
不足
小区公交车线路暂时没有规划
郭建明
2021-03-31
特色
【小区户型】小区大部分是两梯四户。南北通透。主推三室户型。115为三室单卫主力户型。80平左右的两室适合刚需
【小区设施】小区绿化率35%
小区中心设有儿童滑梯。健身器材。许多小朋友放学后在这里玩耍
【房屋品质】由广汇开发。2012年毛坯交付。大部分户型都带阳台。落地窗。窗户材质是断桥铝合金的。外墙真石漆
不足
小区高峰期出行不方便。需要提前出门
杨重禄
2020-06-21
特色
【轨道交通】位于小区西侧100米为便民站公交站牌1、56、613、913。东侧300米临河滩路。
【小区户型】户型为118和147，19层的高层，两梯六户，楼间距40米，3号楼、10号楼、11号楼每栋楼都有
【其他描述】小区物业为广汇物业 ，物业费2.2一平米，服务好。
【小区设施】小区内设有休息区，健身器材区和儿童玩耍区 。车位配比为1:1.2 车位充足。分为地上和地下。
【房屋品质】小区建筑年代为2011年，2012年交工。小区是由广汇开发。小区外观新。物业是开发商自己的物业。
不足
B区近河滩，车流量大，较吵。loft户型层高较矮。总体房价高于周边其他小区。
傅玉琴
2019-09-18
中兴家园
特色
【小区户型】小区分为AB两区共11栋住宅楼，两区都是观景电梯，全为南北通透2-4室户型，采光充足，配套周边完善
【小区设施】两区大门内外都有花坛小喷泉，儿童滑梯跷跷板，凉亭健身器材等休闲娱乐场所多，B区5号楼旁有澳想幼儿园
【生活配套】AB两区门口美食多多，200米内饭店，超市蔬菜水果，火锅串串，药店，五金，宠物店，服装店等非常完善
【房屋品质】小区为广汇开发2013年交房，居住率高，房屋构造合理，外墙保温隔热，装修为欧式巴洛克风格，可改造性大
不足
小区距离最近的公交车站300米
苏静
2019-09-08
中兴家园
特色
【轨道交通】小区位于银川路东四巷509号，东200米河滩快速路，南1000米苏州路外环路北600米河南路立交桥。
【小区户型】小区共12栋楼，临街均有商铺，东为B区西为A区，楼栋均为南北通透，楼间距大，采光好户型2-4室不等。
【小区设施】小区车位配比1:1，休闲设备齐全有儿童娱乐区凉亭座椅，B区有奥想幼儿园房屋面积69.5平-200平。
【生活配套】56中距小区200米 文博学校距小区600米 美居距小区1000米 赛博特汽车城距小区1000千米。
【房屋品质】小区由广汇集团开发2013年交房，装修为欧式巴洛克风格，广汇物业管理，房屋防水防潮隔音效果好品质高。
不足
小区距离各路公交车站均300米，无车一族出行较不方便。
王浩哲
2019-09-10
中兴家园
特色
【小区户型】小区A区面积较小，有四栋是塔楼，B区面积较大全是板楼，两个区都是观景电梯高层，顶楼复式面积较大，
【其他描述】小区物业是广汇自己的物业，物业费2.2元一平米。
【小区设施】小区AB区都有喷泉，B区内设有澳想双语幼儿园，儿童娱乐中兴，我滑滑梯，跷跷板，和很多健身器材。
【生活配套】小区门口就是美食一条街，向南1km是百商国际，百商广场，电影院，儿童娱乐中心。
【房屋品质】13年交房入住，人车分离，框架房，可改造性大，欧式巴洛克建筑风格。
不足
小区门口没有公交车，距离公交车站350米比较远。
徐强
2019-11-25
特色
【小区户型】御园世家A区6栋，B区5栋楼，都是18层小高层，全部南北朝向，楼间距较大，采光无影响！户型种类较全！
【其他描述】广汇物业，物业费2元，地上地下车位，地上80元每月，地下300元每月！
【房屋品质】小区2011年开盘，2013年交房，属于广汇的高端御园系列，所以房屋质量非常好，外立面采用瓷砖！
不足
小区门口无公交车，需要有一段距离才有
朱倩
2019-09-18
中兴家园
特色
【轨道交通】东侧300米是河滩高速，出入河滩路十分便捷。
【小区户型】小区共12栋楼，楼间距较大，采光很好，有69.5平83.66平两室，104平114平122平三室。
【其他描述】广汇地产自己的物业公司，物业费2.2，服务很好，烧壁挂炉。
【房屋品质】此小区2011年开盘，2013年交工，2014年入住，品质至上，是周边较为高档的小区。
不足
小区均价过高，小区门口未设有公交站，距离公交站350米左右。
王娟
2019-06-08
特色
【小区户型】小区总共11栋楼全为高层，楼间距大采光好，B区5栋临近河滩，A区环境较小。
【其他描述】小区是广汇自己的物业，物业费2.2元/平。全小区均为观景电梯，品质高，自带幼儿园
【生活配套】向南1㎞到百商广场，向西1㎞到美居商圈，出门500米到天河广场。到铁路局、大西门小西门均有直达公交车
【房屋品质】小区13年交工入住。广汇物业统一管理，整体为欧式巴洛克建筑风格，小区人车分流，全部为观景电梯
不足
小区价格比周边均价较高
马哲
2018-09-27
特色
【轨道交通】河滩高速辅道距御园世家东侧300米，小区配有上下河滩辅道的进出口，进出河滩十分方便。
【小区户型】世家分A区B区两区，A区6栋，B区6栋，内有69.5平83.66平两室，104平114平122平三室
【生活配套】世家北侧500米的天和新城市广场内有餐饮，儿童娱乐中心，电影院等，小区住户步行可达。
不足
受周边拆迁户购房的影响。世家房价近一年内涨幅过大。
账号已注销
2018-09-25
特色
【小区户型】小区分为A区B区，总共10栋楼，户型有69.5两室，83..66两室，104平三室，115平三室等！
【其他描述】广汇地产自己的物业公司，物业费2.2/平，物业服务较好，业主口碑较好！
【小区设施】小区中心设有儿童娱乐设施，可供业主的小孩们玩耍！小区自带地下停车库，车位充足！
【房屋品质】房子2011年开盘，2013年交工，2014年入住，是广汇地产在周边五公里内的较高档小区！
不足
小区B区一单元边户东临河滩路！开窗户的话噪音较大！
马德汉
2019-11-26
特色
【居民素质】小区老人小孩比较多，住户多为三代人为主，老人带着小孩，小孩玩耍这！氛围和噗，欢乐！
不足
这个小区价格偏高了！
杨建龙
2018-09-29
特色
【小区户型】小区共十一栋楼，分为A区六栋，B区五栋，有69平，83平，104平，114平115平122平等户型！
【房屋品质】2011年开盘，2013年交工，2014年入住！品质口碑非常好！窗户采用加厚玻璃，隔音很好!
不足
小区整体均价在一万零伍佰到一万一左右！价格偏高！
