小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有74㎡-163㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。

小区共有4个出入口，停车场在东山街附近；南门靠近万盛堂大药房；东北2门在东山街1924号附近，仅限行人通行；东北1门在嗨啊造型附近。

小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味。

对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

浪淘沙购物中心距离小区约2.8km，距离较远，居民购物较为不便；玖九惠众购物店距离小区约253m，商品齐全，方便居民日常生活；巴香蜀味餐厅距离小区约76m，方便居民就餐。

中国石油乌鲁木齐石油化工总厂职工医院距离小区约769m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；张定国诊所距离小区约546m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；从善堂大药房距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。

金坤新城农贸市场距离小区约4.2km，距离较远，居民买菜较为不便；中国建设银行(乌鲁木齐石化支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国联通(中兴街营业厅)距离小区约991m，方便居民办理通信业务。

石化公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；芦草沟乡政府距离小区约1.2km，方便居民办事。

棋友此里棋牌馆距离小区约335m，丰富了小区老人的娱乐生活；星超时代主题网吧距离小区约269m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；乌鲁木齐箭洪台球桌距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买84㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置108㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住108㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。