- 鲤鱼山花园小区
- 8181 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鲤鱼山南路738号
- 乌鲁木齐华源房地产开发有限公司
- 乌鲁木齐华源物业管理有限公司
小区概述
- 鲤鱼山花园小区位于新市区鲤鱼山路板块，由乌鲁木齐华源房地产开发有限公司开发，小区于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有30栋楼，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约52㎡-130㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有百商购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2000年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
125米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.2km有中营工地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约236m有花园小区公交站，该站停靠1路、19路、43路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约364m有通州二巷，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
7.6
初中
8.1
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约954m有新疆医科大学附属幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约429m有乌鲁木齐市新市区张家港双语学校，该小学是公立小学；距离小区约930m有乌鲁木齐市第七十八中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭，方便居民聊天和照看孩子；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，营造了一个干净整洁且具有观赏性的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的墙砖为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有30栋楼，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约52㎡-130㎡；小区户型南北通透，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近小区30号楼；北门靠近鲤鱼山南路；西2门靠近天宇金晨汽车维修中心，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1572户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为乌鲁木齐华源物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共540车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有百商购物广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约1.7km有家乐福(苏州路店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约396m有金疆王子餐厅，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.3km有新疆医科大学第一附属医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约168m有中西医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约497m有百草堂大药房(世界名筑店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约691m有二毛农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约692m有中国建设银行(银川路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约695m有中国移动(银河青城店)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约437m有鲤鱼山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有新疆图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约429m有银川路街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有中影国际影城(百商广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有歌谷KTV(百商广场店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约937m有思迈泰健身工作室，方便居民平时健身锻炼。
鲤鱼山花园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7622元/㎡
0.38%
04-14
7825元/㎡
2.66%
04-21
7991元/㎡
2.12%
04-28
8153元/㎡
2.03%
05-05
8337元/㎡
2.26%
05-12
8405元/㎡
0.82%
05-19
8370元/㎡
0.42%
05-26
8323元/㎡
0.56%
06-02
8250元/㎡
0.88%
06-09
8224元/㎡
0.32%
06-16
8207元/㎡
0.21%
06-23
8181元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7747元/㎡
2.74%
2023-08
8078元/㎡
1.2%
2023-09
7734元/㎡
2.77%
2023-10
7789元/㎡
0.56%
2023-11
7766元/㎡
1.35%
2023-12
7786元/㎡
3.26%
2024-01
7632元/㎡
3.55%
2024-02
7427元/㎡
6.56%
2024-03
7577元/㎡
0.37%
2024-04
8032元/㎡
0.48%
2024-05
8342元/㎡
7.44%
2024-06
8181元/㎡
6.84%
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