- 广晟园
- 7585 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 仓房沟路37号
- 新疆广汇房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 广晟园小区位于沙依巴克区西北路板块，由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发，于2002年竣工，小区楼龄较老。小区共有22栋楼，由多层组成，容积率为1.5。小区户型面积有41㎡-120㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有三屯碑地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区约1.4km有地王商城，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 于2002年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
181米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.6km有三屯碑地铁站，途经地铁1号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约204m有变电站公交站，该站停靠3路、35路、601路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约195m有G312/仓房沟中路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
41个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约938m有博望嘉和幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约694m有乌鲁木齐市第一百二十小学，该小学是公立小学。距离小区约414m有乌鲁木齐市第十二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，由多层组成，容积率为1.5。小区户型面积有41㎡-120㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门、西北4门、西北2门、东北门。西北门仅行人出入。西北4门靠近靠近蓝天购物。西北2门靠近超霸网吧。东北门靠近农家果园。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 新疆广汇物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有地王商城，居民可到此处购物。距离小区31m左右有顺达超市(仓房沟北路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区61m左右有马桂莲姐妹丸子汤(仓房沟店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有乌鲁木齐市友谊医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区702m左右有沙依巴克区炉院街第二社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区241m左右有江河农贸批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区81m左右有中国农业银行(仓房沟路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区663m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有南公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约692m有乌鲁木齐市长江路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有欧洛芭影城，方便居民看电影。距离小区约700m有御足养身，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.0km有灰质健身，方便居民健身锻炼。
广晟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8318元/㎡
1.56%
02-09
8294元/㎡
0.29%
02-16
8239元/㎡
0.66%
02-23
8109元/㎡
1.58%
03-02
7987元/㎡
1.5%
03-09
7959元/㎡
0.35%
03-16
7914元/㎡
0.57%
03-23
7871元/㎡
0.54%
03-30
7788元/㎡
1.05%
04-06
7678元/㎡
1.41%
04-13
7621元/㎡
0.74%
04-20
7585元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7514元/㎡
2.29%
2024-06
7908元/㎡
6.08%
2024-07
7935元/㎡
7.64%
2024-08
7875元/㎡
2.51%
2024-09
7614元/㎡
1.12%
2024-10
7259元/㎡
0.81%
2024-11
7711元/㎡
6.61%
2024-12
7909元/㎡
8.68%
2025-01
8150元/㎡
9.66%
2025-02
8144元/㎡
10.67%
2025-03
7862元/㎡
4.98%
2025-04
7585元/㎡
3.44%
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