- 南湖旭东小区(二期)
- 7884 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖南路西一巷87号
- 单位自建
- 南湖物业
小区概述
- 南湖旭东小区(二期)位于水磨沟区南湖北路板块，于2000年竣工，房龄较老，由新疆德源房地产开发有限公司开发，小区容积率为1.4，小区共57栋楼，建筑类型均为多层。小区户型有约80㎡的两房，约96㎡的三房，户型方正，南北通透。小区整体绿化率为35%，环境较好，小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区紧靠医院，医疗资源丰富；
- 购物中心距离小区较近，购物丰富。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
386米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通四通八达，距离小区299m左右有南湖北路地铁站，途经地铁1号线，地铁站点距离小区较近，并且途中站点较多，方便上班族和居民的日常出行；距离小区约267m处有消防局公交站，途经501路、6401路等公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.1
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
29个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约146m处有兆恩幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区624m左右有乌鲁木齐市第七十五小学，此学校是一所公办小学；距离小区约220m处有乌鲁木齐市第五十中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率35%左右，绿植覆盖率高，环境较好。小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉，内设有健身设施、广场等，喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼。小区内设有篮球场，有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以米白和红棕粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2000年竣工，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为1.4，小区共57栋楼，建筑类型均为多层。小区户型有约80㎡的两房，约96㎡的三房，户型方正。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口，分别是东南门、门、东南1门、西北门、东门（人行门）、西门。东南门靠近南湖北路西一巷；门靠近53号楼；东南1门靠近南湖北路西一巷；西北门靠近宁安二巷；东门（人行门）靠近宁安二巷；西门靠近安居北路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3391户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是0.60元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 南湖物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
176个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.5km处有乐福城市生活广场，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约583m处有阳光超市(安居北路西二巷店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区349m左右有吃在楼兰，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约558m处有中国人民武装警察部队新疆生产建设兵团总队医院，该院是二级甲等综合性医院，医疗资源较好；距离小区439m左右有新疆医科大学第二附属医院南湖南街道社区卫生服务中心，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区171m左右有万盛堂医药(南湖北路分店)，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约889m处有王家梁综合市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区213m左右有中国工商银行24小时自助银行(南湖北路西一巷)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约221m处有中国电信营业厅（兽医站店），距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约944m处有乌鲁木齐市人民政府，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约1.1km处有南湖市民广场玛河公园，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.1km处有乌鲁木齐市图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区1.7km左右有出气筒，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约1.6km处有奥斯卡国际影城(南湖店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区957m左右有A曼健身(南湖高端店)，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
南湖旭东小区(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7720元/㎡
0.85%
02-18
7672元/㎡
0.62%
02-25
7639元/㎡
0.43%
03-03
7723元/㎡
1.1%
03-10
7887元/㎡
2.12%
03-17
8028元/㎡
1.79%
03-24
8086元/㎡
0.72%
03-31
8079元/㎡
0.09%
04-07
7972元/㎡
1.32%
04-14
7898元/㎡
0.93%
04-21
7875元/㎡
0.29%
04-28
7884元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8274元/㎡
1.08%
2023-06
8251元/㎡
1.27%
2023-07
7990元/㎡
4.85%
2023-08
7921元/㎡
8.16%
2023-09
7833元/㎡
9.49%
2023-10
7847元/㎡
9.09%
2023-11
7852元/㎡
8.2%
2023-12
7838元/㎡
3.67%
2024-01
7871元/㎡
3.85%
2024-02
7644元/㎡
8.39%
2024-03
8086元/㎡
3.84%
2024-04
7884元/㎡
4.15%
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