- 玖惠小区
- 7328 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 新民东街26号
- 玖久房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 玖惠小区坐落于水磨沟区南湖北路板块，由玖久房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老；小区共9栋楼，建筑类型为多层楼梯房；小区户型有约56㎡的一房，约90㎡的两房，约105㎡的三房，户型方正，南北通透；小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区紧靠地铁，交通便利；
- 购物中心距离小区较近，购物丰富。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
346米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约342m有新兴街地铁站，途经地铁1号线；小区周边的公交线路比较多，距离小区约267m是宏大广场公交站，有30路、35路、58路等公交车经过，距离小区约399m还有南大湖村公交站，有56路、62路、914路等公交车经过，居民公交出行也非常便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
73个
附近幼儿园
35个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约396m处有溪荷中英文国际幼稚园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区158m左右有乌鲁木齐市第五十三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约866m处有乌鲁木齐市第二十一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区环境一般。小区内设有健身设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区的建筑简约大方，楼栋外立面主要是黄色涂料为主，颜色比较守旧，整个建筑比较沉稳；小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区共9栋楼，建筑类型为多层楼梯房；小区户型有约56㎡的一房，约90㎡的两房，约105㎡的三房，户型方正，南北通透；楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区内有1个出入口，西北门靠近新民东街，在民鑫五金店附近，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1203户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯死和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错，对非小区居民会登记询问情况；安保人员也会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区安保系统与110联网，一旦发生安全问题，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 社区管理
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约390m有七一阳光生活广场，里面吃喝玩乐可以一站式解决，对于居民来说十分便捷；距离小区约2.1km有乐购超市(青年路店)，可以满足小区居民的日常采买；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约181m有俞鑫漠北烤羊腿(宏大广场店)，约173m有小饭局(大和店)，居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.1km是新疆医科大学第六附属医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等综合医院，可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障；距离小区约163m有荣惠社区卫生服务站，居民可以在此做简单的诊疗配药；距离小区约153m有百草堂大药房(新民东街店)，可以满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的，距离小区约576m有新民东街农贸市场，是周边最大的菜市场，里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约145m有中国工商银行24小时自助银行(新民东街支行)，约151m有中国移动，小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务，综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的，距离小区最近的红山公园约1.3km，风景独特，平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体；距离小区约998m有乌鲁木齐市图书馆，周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书；距离小区约1km有乌鲁木齐市博物馆，闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约389m有黑鸟KTV(七一阳光新城店)，下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松；距离小区约417m有莱恩健身汇(七一阳光生活广场店)，对于喜欢健身的朋友是不错的选择；距离小区约509m有大真足道(西虹东路)，平时可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
玖惠小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6736元/㎡
0.81%
02-16
6797元/㎡
0.91%
02-23
6871元/㎡
1.09%
03-02
6942元/㎡
1.03%
03-09
6973元/㎡
0.45%
03-16
6987元/㎡
0.2%
03-23
6990元/㎡
0.04%
03-30
7178元/㎡
2.69%
04-06
7320元/㎡
1.98%
04-13
7332元/㎡
0.16%
04-20
7333元/㎡
0.01%
04-27
7328元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6742元/㎡
2.99%
2024-06
6696元/㎡
2.59%
2024-07
8434元/㎡
22.59%
2024-08
8598元/㎡
25.41%
2024-09
8020元/㎡
19.24%
2024-10
6922元/㎡
4.88%
2024-11
6946元/㎡
4.99%
2024-12
6827元/㎡
3.17%
2025-01
6698元/㎡
2.08%
2025-02
6851元/㎡
4.71%
2025-03
6993元/㎡
1.52%
2025-04
7328元/㎡
9.23%
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