- 东风花苑
- 7898 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦州西路48号,北京北路39号
- 单位自建
- 社区统管
小区概述
- 东风花苑小区位于新市区北京路板块，于2000年竣工，为商品房住宅。小区共有17栋楼，均为多层建筑。小区户型有60㎡-104㎡左右的2居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区附近有地铁1号线经过，可直达国际机场、新疆图书馆等地，居民出行便利。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离万达广场（德港店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离喀什西路与太原北路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
405米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线植物园地铁站距离小区约613m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约354m是第二济困医院公交站，有535路、6301路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离喀什西路与太原北路交叉口约577m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.1
初中
8.0
52个
附近幼儿园
6个
附近小学
27个
附近初中
新联幼儿园距离小区约253m，该园是一所公办幼儿园；乌鲁木齐市第122小学距离小区约1.4km，该学校是公办小学；乌鲁木齐市第四十七中学距离小区约231m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有休闲小广场，广场上分布有休闲桌椅，平时很多居民会在此玩耍；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰蓝色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，均为多层建筑。小区户型有60㎡-104㎡左右的2居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在锦州西路48号附近，人车均可通行。停车场位于北京北路西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1571户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲桌椅；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为社区统管。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（德港店）距离小区约1.6km，居民可来此逛街休闲；距离小区162m左右有万事和购物，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，新疆军区总医院北京路临床部距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区163m左右有景苑社区卫生服务站（新联路店），居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，四方农贸市场距离小区约1.5km，可供居民日常采买；距离小区442m左右有兴业银行（乌鲁木齐农机厂社区支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区334m左右有指尘情缘网吧（喀什西路店），居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区506m左右有歌谷时尚量贩KTV（北京路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
东风花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7540元/㎡
1.56%
04-21
7628元/㎡
1.17%
04-28
7651元/㎡
0.3%
05-05
7675元/㎡
0.31%
05-12
7636元/㎡
0.51%
05-19
7605元/㎡
0.41%
05-26
7680元/㎡
0.99%
06-02
7755元/㎡
0.98%
06-09
7831元/㎡
0.98%
06-16
7889元/㎡
0.74%
06-23
7898元/㎡
0.11%
06-30
7898元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7042元/㎡
0.14%
2023-09
6769元/㎡
3.85%
2023-10
7248元/㎡
4.27%
2023-11
7229元/㎡
3.69%
2023-12
7252元/㎡
4.47%
2024-01
7250元/㎡
4.44%
2024-02
7173元/㎡
4.79%
2024-03
7297元/㎡
10.71%
2024-04
7651元/㎡
17.78%
2024-05
7654元/㎡
20.63%
2024-06
7898元/㎡
23.75%
2024-07
7898元/㎡
18.5%
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