- 嘉丰园
- 7736 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京北路305号
- 新疆广汇房地产开发有限责任公司
- 广厦物业
小区概述
- 嘉丰园位于新市区北京路板块，小区于2007年竣工，房龄较老，小区开发商为新疆广汇房地产开发有限责任公司。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。小区由32栋多层建筑组成，容积率为1.4，小区户型有约54㎡的一房，约76㎡的两房，约91㎡的三房。小区房源相较于北京路板块来说总价较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有公园，公共设施完善；
- 小区紧靠地铁，交通便利。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区楼栋靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
670米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约523m有迎宾路口地铁站，途经地铁交通1号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，轴承厂公交站距离小区约214m，途经56路、152路、BRT1路公交车，百园路公交站距离小区约557m，途经乌鲁木齐202路公交车。小区紧邻北京北路，居民自驾也很便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.0
初中
7.5
55个
附近幼儿园
4个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约241m处有新世纪幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有喀什路小学，此学校是一所民办小学；距离小区约698m处有乌鲁木齐市第四十七中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格简单大方，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米白色涂料为主，整体呈现出青春活力的现代气息，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区由32栋多层建筑组成，容积率为1.4，小区户型有约54㎡的一房，约76㎡的两房，约91㎡的三房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，东门靠近北京北路，在2栋楼附近。地下停车场靠近北京北路，仅供车辆通行。门靠近北京北路，在八点半附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1610户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 广厦物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，兴成商城距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，有华润万家(喀什西路店)，距离小区约1.1km，超市店员服务态度好。有京东便利店，距离小区约61m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，蓉和轩距离小区约170m。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约622m有新疆维吾尔自治区第二济困医院，该医院为二级甲等综合医院。祥和社区卫生服务站距离小区约408m，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。普康源大药房距离小区约159m，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，豫园春农贸批发市场距离小区约1.7km，居民上下班可以在此采购。兴业银行(乌鲁木齐农机厂社区支行)距离小区约361m，中国建设银行(北京北路支行)距离小区约386m，中国电信(北京路营业厅)距离小区约119m。小区周边生活服务设施距离小区很近，居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多，有三工街道办事处，距离小区约687m，方便居民日常办事；有新城公园距小区约962m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有新疆财经大学图书馆距小区1.5km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌谷时尚量贩KTV(北京路店)距离小区约582m，深受年轻人喜爱；东风花苑羽毛球场距离小区约461m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约46m有一家伊馨美容会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
嘉丰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7796元/㎡
0.13%
04-21
7797元/㎡
0.01%
04-28
7793元/㎡
0.05%
05-05
7789元/㎡
0.05%
05-12
7769元/㎡
0.26%
05-19
7758元/㎡
0.14%
05-26
7752元/㎡
0.08%
06-02
7749元/㎡
0.04%
06-09
7745元/㎡
0.05%
06-16
7748元/㎡
0.04%
06-23
7740元/㎡
0.1%
06-30
7736元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7830元/㎡
2.27%
2023-09
7944元/㎡
2.13%
2023-10
7843元/㎡
0.05%
2023-11
8038元/㎡
3.5%
2023-12
7712元/㎡
3.82%
2024-01
7767元/㎡
2.24%
2024-02
7916元/㎡
0.98%
2024-03
7897元/㎡
1.08%
2024-04
7797元/㎡
3.8%
2024-05
7752元/㎡
3.93%
2024-06
7740元/㎡
3.49%
2024-07
7736元/㎡
2.4%
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