- 棉北小区
- 5100 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 棉花街
- 单位自建
- 乐居物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
632米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是火车南站，约632米；距离小区最近的公交站是南站路，312路、531路、905路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
8.5
初中
7.8
48个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
距离小区最近的小学是乌鲁木齐市第四十二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.4
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
9个
购物中心
21个
综合医院
距离小区最近的购物中心是万达广场(乌鲁木齐德汇店)，约350米；最近的综合医院是乌鲁木齐市上医堂中医医院，约741米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
棉北小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9291元/㎡
0%
03-16
9291元/㎡
0%
03-23
9291元/㎡
0%
03-30
9291元/㎡
0%
04-06
9291元/㎡
0%
04-13
9291元/㎡
0%
04-20
8732元/㎡
6.02%
04-27
7754元/㎡
11.2%
05-04
6776元/㎡
12.61%
05-11
5798元/㎡
14.43%
05-18
5100元/㎡
12.04%
05-25
5100元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7588元/㎡
5.89%
2024-07
9120元/㎡
27.27%
2024-08
6416元/㎡
10.47%
2024-09
5300元/㎡
26.04%
2024-10
6935元/㎡
3.22%
2024-11
9086元/㎡
26.79%
2024-12
8874元/㎡
43.73%
2025-01
9220元/㎡
65.53%
2025-02
9291元/㎡
68.93%
2025-03
9291元/㎡
70.29%
2025-04
8313元/㎡
54.72%
2025-05
5100元/㎡
15.62%
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