小区植被不多，绿化面积不大，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步；小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立面以白色为主色调，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约1.48，小区共有40栋楼 ，为多层建筑，户型面积为54㎡-122㎡左右的2-3居室。小区户型多数南北通透，采光较好。

小区有2个出入口和2个停车场，东门靠近14号楼，南门靠近早晚八点半，停车场（迎宾北二路南一巷）靠近28号楼和29号楼之间，停车场靠近11号楼。

保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净；小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题；小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区3.0km左右是万达广场（德港店），距离较远，居民逛街购物不便；距离小区181m左右是顺达超市（轻铁路店），能够满足居民日常购买需求；距离小区111m左右有木垒烧烤，居民闲暇时间可以与朋友到此聚餐。

距离小区3.4km左右是新疆维吾尔自治区第二济困医院，该医院是一家综合医院，距离较远，居民就医不便；距离小区417m左右是刘坤中西医诊所，方便居民到此就诊；距离小区229m左右是汇康源药房，居民买药方便。

距离小区611m左右是乌鲁木齐市市场开发建设服务有限责任公司迎宾路农贸市场，居民购买食材方便；距离小区446m左右是中国工商银行24小时自助银行（迎宾路支行），居民可以去办理相关务；距离小区407m左右是中国电信（开发区地窝堡片天佰翼智慧社区店），居民可以去办理通讯业务。

距离小区约679m是迎宾路街道办事处，能够较好的解决居民的相关问题；距离小区1.7km左右是小游园，方便居民日常休闲。

距离小区约2.4km是星空欢唱城（新市区店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区836m左右是爱足康养生堂，居民下班后可以去按摩放松一下；距离小区约851m是金牛座健身，方便居民到此健身锻炼。

对于打算安置老人的购房者，建议购买54㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住；带有学龄儿童的家庭，可以选择122㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区周边距离地铁站较近，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售。

单身人士建议与他人合租54㎡左右的2居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边靠近地铁站，上下班比较方便；对于家庭租户来讲，可选择整租122㎡左右的3居室，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高。

小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。

小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。