- 汇芙园小区
- 8281 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阿勒泰路661号
- 新疆广汇房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 汇芙园小区位于沙依巴克区阿勒泰路板块,该小区于2002年竣工，是由新疆广汇房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率为1.3，小区共有15栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型是80㎡左右的二室和108㎡左右的三室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，地铁出行较为便捷；
- 小区距商场较近，日常逛街购物较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
646米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约700m是中营工地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有水泵厂公交站，途经37路、45路和51路等；小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；距小区约1.8km是九家湾立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
52个
附近幼儿园
14个
附近小学
24个
附近初中
距小区200m左右有好美佳幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有宏图幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m是乌鲁木齐第七十小学，是一所公办小学；距小区900m左右有乌鲁木齐市第三十六小学，是一所公办小学；距小区约400m是乌鲁木齐市第七十三中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.5
物业服务
7.9
环境概况
小区为园林绿化设计，整体环境较好，楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为现代化建筑风格，小区外立面采用了棕橘色的小瓷砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2002年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3，小区共有15栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型是80㎡左右的二室和108㎡左右的三室，小区整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，小区东北门位于阿勒泰路附近，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2658户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汇芙花园小区物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共182车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约2.7km有百商购物广场，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有未来小超市和禧福来超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约500m有新疆儿童医院，是一所二级甲等综合型医院；距小区约1.5km是新疆医科大学第一附属医院，是一所三级甲等综合医院；距小区约2.7km是新疆医科大学第五附属医院，是一所三级甲等医院；距小区100m左右是汇珊园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有百草堂大药房和普济堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.2km有二毛农贸市场，约2.6km是菜篮子市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有乌鲁木齐银行和乌鲁木齐农商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信、中国联通和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有鲤鱼山公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.8km是儿童公园，是3A级景区，非常受小朋友的喜爱；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区600m左右有星光电影城，年轻人看电影很方便；距小区约300m有凯旋KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1km有点线力台球厅，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.2km有圣玛瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
汇芙园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
8438元/㎡
1.86%
03-03
8506元/㎡
0.81%
03-10
8507元/㎡
0.01%
03-17
8542元/㎡
0.41%
03-24
8565元/㎡
0.27%
03-31
8573元/㎡
0.09%
04-07
8578元/㎡
0.06%
04-14
8558元/㎡
0.23%
04-21
8515元/㎡
0.5%
04-28
8444元/㎡
0.83%
05-05
8357元/㎡
1.03%
05-12
8281元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7673元/㎡
2.98%
2023-07
7503元/㎡
5.73%
2023-08
7425元/㎡
4.62%
2023-09
7546元/㎡
1.92%
2023-10
7325元/㎡
1.39%
2023-11
7411元/㎡
0.52%
2023-12
7526元/㎡
0.97%
2024-01
7519元/㎡
1.86%
2024-02
8398元/㎡
10.44%
2024-03
8565元/㎡
11.86%
2024-04
8505元/㎡
9.54%
2024-05
8281元/㎡
6.17%
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