- 马市小区
- 9437 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 饮马巷58号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 小区位于乌鲁木齐市天山区碱泉街板块，本小区为单位自建，于1990年竣工，房龄较老。小区容积率为1.2，小区户型有面积48㎡-100㎡左右的2室和3室，户型面积不大，总体适合刚需型人群居住。小区绿化率比较低，整体环境一般。小区周边出行条件较好，生活配套设施齐全，商业资源和医疗资源较为丰富，居民生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区靠近地铁站，且周边公交路线发达，居民出行便捷；
- 天百奥特莱斯距离小区约719m，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
312米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。南门地铁站距离小区约421m，地铁1号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；南门公交站距离小区约245m，3路、17路、44路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离利民巷约75m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
9.8
初中
9.8
64个
附近幼儿园
45个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。乌鲁木齐市妇联幼儿园距离小区约847m，该园是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第五小学距离小区约332m，该校是一所公立小学；乌鲁木齐市第七中学距离小区约558m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率比较低，小区道路两旁种植了一些高大的树木，长势较好，春夏季节可以为居民带来阵阵凉意，但植被种类比较单一，缺乏大型的景观设施和健身设施，业主茶余饭后缺少休闲娱乐的地方，整体环境一般；小区有保洁人员打扫卫生，但清扫不够及时，地面上还是能见到落叶和一些垃圾，卫生状况有待提高。
建筑特色
小区建筑朴素大方，没有明显的建筑风格。外立面是白色的面砖，色彩干净，给人整洁舒适的感觉。由于小区房龄较老，历经风雨，物业对外墙的维护也不够及时，部分楼栋有脏污和老化的现象，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅，容积率为1.2，小区户型有面积48㎡-100㎡左右的2室和3室，户型面积不大，总体适合刚需型人群居住。
出入口
小区有4个出入口，其中西南门靠近饮马巷，北2门靠近饮马巷，东2门（仅行人）靠近利民巷，东1门（仅行人）靠近饮马巷。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1547户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动场地。
物业服务
小区有保洁人员打扫卫生，但清扫不够及时，有垃圾堆积现象，地面上经常能看到垃圾，卫生状况有待提高；物业对于小区地面、外墙、绿植等公共设施的维护不够及时，部分楼栋外墙有脏污和老化的现象，绿植缺乏打理，有枯黄的现象，对居民的生活质量有一定的影响。综合来看，小区物业服务质量一般，专业服务水准有待提高。
安保
小区大门口有保安值班，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 马市小区物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.3
餐饮服务
9.8
银行金融
9.1
6个
购物中心
1个
商场
174个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，天百奥特莱斯距离小区约719m，居民逛街购物比较方便；家乐福(大巴扎店)距离小区约960m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；万宴城距离小区约735m，是聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，新疆维吾尔自治区人民医院距离小区约592m，该院是一所三级甲等医院，医疗水平较高，方便居民就医；哈斯也提诊所距离小区约144m，可以满足居民基本的就诊需求；百草堂大药房(解放南路店)距离小区约147m，居民平时买药比较方便。
生活服务
马市小区综合农贸市场距离小区约246m，居民买菜比较方便；中国农业银行(乌鲁木齐兵团分行)距离小区约176m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信马市小区通讯综合服务站(亚鸿大厦营业厅)距离小区约120m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，人民公园距离小区约1.5㎞，此公园环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项活动的理想场所；西河街派出所距离小区约630m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障。
休闲娱乐
奥斯卡影城(百花村店)距离小区约609m，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；百花村KTV距离小区约529m，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；蕙悦堂瑜伽距离小区约651m，喜欢瑜伽的朋友可以来此处。
马市小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9942元/㎡
1.39%
04-21
10064元/㎡
1.23%
04-28
10064元/㎡
0%
05-05
10064元/㎡
0%
05-12
10064元/㎡
0%
05-19
10064元/㎡
0%
05-26
10050元/㎡
0.14%
06-02
9927元/㎡
1.22%
06-09
9795元/㎡
1.33%
06-16
9642元/㎡
1.56%
06-23
9466元/㎡
1.83%
06-30
9437元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8859元/㎡
1.25%
2023-09
8871元/㎡
1.43%
2023-10
8871元/㎡
1.43%
2023-11
8871元/㎡
1.43%
2023-12
9150元/㎡
8.53%
2024-01
9128元/㎡
14.1%
2024-02
8138元/㎡
1.73%
2024-03
9441元/㎡
14.15%
2024-04
10064元/㎡
13.63%
2024-05
10064元/㎡
14.74%
2024-06
9466元/㎡
8.59%
2024-07
9437元/㎡
5.86%
马市小区问答
马市小区周边小区房源
马市小区同区域房源推荐
