浩翔金桥小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 浩翔金桥小区位于新市区北京路板块，由乌鲁木齐皓翔房地产开发有限公司开发，竣工于2002年。小区容积率约为2.5，共19栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为41㎡-80㎡，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近建有新疆医科大学第五附属医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有万达广场（德港店），居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2002年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近外环路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
606米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.9km有小西沟地铁站，途经地铁1号线；小区周边公交站比较多，冶建公交站就在距小区498m左右的位置，停靠54路、66路等公交车；友好时尚购物城公交站就在距小区520m左右的位置，停靠54路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离外环路约601m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约300m处有恒大阳光幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区779m左右有乌市七十九小学（西分校），此学校是一所公办小学；距离小区约768m处有乌鲁木齐市第九十中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，但是道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以白色和黄色涂料为主，比较端庄。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共19栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为41㎡-80㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，北2门靠近阿勒泰路西六巷，在北门附近；北门靠近阿勒泰路西六巷，在韵达速递附近。
综合配套
竣工年限
- 2008-06
总户数
- 830户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业认真负责，物业会定期修剪绿化树木，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区保洁人员充足，且保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆天章物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近约2.3km为万达广场（德港店），该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.7km有美廉美超市（洞庭路店），超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.5km为新疆医科大学第五附属医院，是一家三级甲等综合医院。距离小区约287m有董智华中西医诊所，可满足居民日常的就诊需求。距离小区约303m有百草堂大药房（西环北路东一巷店），药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约756m有信中农贸副食品批发市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约627m有新疆天山农村商业银行（阿勒泰路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（德海大厦西）距小区约383m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，秀园距小区约1.3km，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约2.1km有中国科学院新疆分院图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约782m有石油新村街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约602m有乌鲁木齐奥斯卡（友好时尚购物城店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.5km有五月天量贩KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约839m有鑫源美容养生，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果是独居的上班族，可以考虑购买41㎡左右的1房，房子总价较低，相对资金压力小一些。80㎡左右的3房，适合夫妻或者是一家三口购买，距离公交站较近，周边生活配套完善，工作生活比较方便。
卖房建议
小区的竣工时间较早，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于白领来说，建议选择面积约41㎡的1房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于有家庭的租户而言，建议选择80㎡左右的3房，空间足够大，居住舒适度较高，距离商场和医院较近，居民购物、就医都很方便。
用户评价
7.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区老年人较多，会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通配套完善，居民乘地铁出行方便，还有各路公交，居民出行游玩便利。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区业主大多为中老年居民，主要看中了小区的位置和环境；小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦；小区业主多为本地人，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费