- 迎宾丽舍
- 7172 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路154号
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 新疆广汇物业有限公司
小区概述
- 迎宾丽舍位于达坂城区达坂城区周边板块，于2007年竣工，房龄较老，由新疆广汇房地产开发有限公司开发完成。房型为一居室、二居室和三居室，主力户型为84㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边有地铁站，交通便利。
缺点- 小区总停车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1479米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约1.5km有迎宾路口地铁站，途经1号线地铁，居民乘坐轻轨出行便利；距离小区268m左右有百商公交站，12路、27路、37路等公交车在此交汇，距离小区大约480m有电校公交站，途经37路、43路和6501路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约1.7km有地窝堡立交桥，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.4
53个
附近幼儿园
4个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区284m左右有成功之星幼儿园；距离小区1.8km左右有第八十二小学，该学校是一家公办小校；距离小区大约828m有乌鲁木齐市六十七中，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区内绿植有工作人员定期修剪，保持绿植的美观；小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；整体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面主要以灰白色为主，整体比较简洁大气。小区虽建成较早，但外观维护较好，看起来并不显旧
楼栋分布
小区为多层商品住宅公寓，总楼栋数约为56栋，小区户型面积为42㎡-105㎡，主推面积为84㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区由3个出入口，分别是西北门、南门、地下停车场，西北门位于乌鲁木齐市新市区迎宾路与太原路交汇处迎宾丽舍，南门位于乌鲁木齐市新市区上海路厦门二街交叉口北150m，地下停车场位于乌鲁木齐市新市区迎宾路迎宾丽舍西北侧，南门禁止机动车通行，小区采取了人车分流，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3736户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区由新疆广汇物业有限公司管理，物业人员服务尽职尽责态度好，有问题随叫随到及时处理，24小时有人值班，安全可靠。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 新疆广汇物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.3km左右有兴成商城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区41m左右有顺达超市（迎宾丽舍小区店），方便居民采购日常所需；距离小区427m左右有森林便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.4km左右有新疆维吾尔自治区第二济困医院，该医院医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区96m左右有迎宾桥社区卫生服务站，距离小区538m左右有老君堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个豫园春农贸批发市场，距离约1.4km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约1.2km有乌鲁木齐市农商银行（友谊路支行），居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约830m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.9km有新城公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.2km处有新疆财经大学-图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.3km有高新区（新市区）地窝堡乡人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约1km有华夏天山影城（喀什西路店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.2km有星空欢唱城（新市区店），方便居民业余时间放松娱乐；距离小区约1.6km有爱健身（北京路店），方便喜欢运动的居民健身。
迎宾丽舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7408元/㎡
0%
04-14
7356元/㎡
0.7%
04-21
7290元/㎡
0.9%
04-28
7232元/㎡
0.8%
05-05
7161元/㎡
0.98%
05-12
7136元/㎡
0.35%
05-19
7147元/㎡
0.15%
05-26
7161元/㎡
0.2%
06-02
7173元/㎡
0.17%
06-09
7174元/㎡
0.01%
06-16
7173元/㎡
0.01%
06-23
7172元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7912元/㎡
1.53%
2023-08
7830元/㎡
1.04%
2023-09
7953元/㎡
2.07%
2023-10
7820元/㎡
3.28%
2023-11
7734元/㎡
1.7%
2023-12
7501元/㎡
2.2%
2024-01
7481元/㎡
4.08%
2024-02
7475元/㎡
5.5%
2024-03
7525元/㎡
10.26%
2024-04
7273元/㎡
8.84%
2024-05
7157元/㎡
10.73%
2024-06
7172元/㎡
11.08%
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