- 雅山新天地A区
- 6605 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 西山西街南一巷
- 新疆信达银通置业有限公司
- 雅山新天地物业
小区概述
- 雅山新天地一期隶属于沙依巴克区西山板块，小区别名雅山新天地，由新疆信达银通置业有限公司开发建设，建筑面积约365519㎡，占地面积约310000㎡，由多层和高层组成；小区2009年竣工，共58栋楼，容积率约1.2，绿化率约35%，小区主力户型为约51㎡的一居室，约72㎡-88㎡的两居室，约90㎡-107㎡的三居室，约147㎡的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
八楼地铁站距离小区约5.6km，距离小区较远，居民地铁出行不方便；耐火厂公交站距离小区约436m（途经45路、70路、303路等线路），信达雅山新天地公交站距离小区约541m（途经529路、921路、2004路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；乌奎高速/西山立交桥(路口)距离小区约2.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.5
30个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
阳光伟才幼儿园(雅山园)距离小区约121m，这是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第五十二小学距离小区约555m，该校是一所公立小学；乌鲁木齐市第115中学距离小区约259m，这是一所公立中学，小区距离学校近，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，小区道路干净整洁；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和们可以带孩子在闲暇时间来此健身娱乐，能够丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面二层以上使用的是土黄色的涂料，底层采用的是砖红色的墙砖；该小区于2009年竣工，房龄较老，但外墙没有老旧脱落迹象，整体保持的比较好，外立面看起来还很新。
楼栋分布
小区建筑面积约365519㎡，占地面积约310000㎡，由多层和高层组成；小区2009年竣工，共58栋楼，容积率1.2左右，绿化率35%左右，小区主力户型为51㎡左右的一居室，72㎡-88㎡左右的两居室，90㎡-107㎡左右的三居室，147㎡左右的四居室。
出入口
小区共有9个出入口；北1门在翠庭春晓西侧；西门在西山快速路雅山新天地C区北二门；东3门（仅行人），在西山西街南一巷附近；西南1门（仅行人）位于西山西街南二巷幸福屯社区居委会附近；东北门在西山路460号附近；西北1门(仅行人）位于西山西街南一巷与西山西街南二巷交叉口东北约50m的位置；西5门（仅行人）位于西山西街南二巷222附近；南3门（仅行人）位于西山西街南一巷；西北门（仅行人）位于西山西街南一巷与西山西街南二巷交叉口东北200m左右的位置。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3024户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 小广场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅山新天地物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
8个
便利店
商业配套
大地红广场距离小区约 3.4km，距离小区较远，居民购物不方便；万家福超市(和静街店)距离小区约1.3km，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约63m是阳光便利店(雅山新天地店)，居民的日常所需这里可以轻松满足。
医疗资源
乌鲁木齐市西山医院距离小区约1.4km，该医院为一级甲等综合医院，居民平时可以来这里就医；百草堂大药房(雅山新天地店)距离小区约186m，金达康大药房距离小区约233m，居民买药选择多；王伟诊所距离小区约172m，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊。
生活服务
西城农贸市场(西山医院东南)距离小区约1.3km，该市场经营门类比较齐全，是周围居民买菜的不错选择；中国建设银行距离小区约453m，华夏银行24小时自助银行服务(西山路)距离小区约541m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动距离小区约418m，居民办理通讯业务十分方便。
公共资源
西山街道办事处距离小区约495m，居民办理相关事宜比较方便；西山派出所距离小区约443m，居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
第九健身汇距离小区约478m，居民可来此健身、做运动，增强体质；小区周边有许多餐厅，一号码头海鲜自助火锅距离小区约615m，溪山源味距离小区约278m，居民外出用餐十分方便；乐谷时代娱乐城距离小区约603m，是娱乐聚会的好去处；兆敏芸生茶房距离小区约793m，可约朋友来此喝茶、聊天，还是十分惬意的。
雅山新天地A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6756元/㎡
0.63%
02-23
6799元/㎡
0.64%
03-02
6837元/㎡
0.56%
03-09
6842元/㎡
0.07%
03-16
6820元/㎡
0.32%
03-23
6813元/㎡
0.1%
03-30
6783元/㎡
0.44%
04-06
6745元/㎡
0.56%
04-13
6706元/㎡
0.58%
04-20
6665元/㎡
0.61%
04-27
6641元/㎡
0.36%
05-04
6605元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6543元/㎡
7.24%
2024-07
6581元/㎡
6.35%
2024-08
6947元/㎡
0.32%
2024-09
6840元/㎡
0.04%
2024-10
6740元/㎡
4.61%
2024-11
6544元/㎡
8.31%
2024-12
6640元/㎡
7.78%
2025-01
6708元/㎡
3.37%
2025-02
6785元/㎡
0.76%
2025-03
6808元/㎡
1.66%
2025-04
6652元/㎡
0.95%
2025-05
6605元/㎡
0.41%
雅山新天地A区问答
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