- 中豪澜山墅
- 14798 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 西山路276号
- 新疆中豪房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中豪澜山墅位于沙依巴克区阿勒泰路板块，由新疆中豪房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区共约60栋楼，以低层商品房住宅为主，容积率约为1.8，小区户型面积有150㎡-366㎡左右的4居室到8居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离乌鲁木齐市西山医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离中国石油加油站较近，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离耐火厂公交站约290m，本站停靠公交车有45路、70路、303路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离西山西街南二巷与西山西街南一巷交叉口约120m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.3
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离阳光伟才幼儿园(雅山园)约280m，该园是一所私立幼儿园。小区距离乌鲁木齐市第五十二小学约410m，该学校为一所公立学校。小区距离乌鲁木齐市第115中学约510m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约60栋楼，以低层商品房住宅为主，容积率约为1.8，小区户型面积有150㎡-366㎡左右的4居室到8居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街南二巷雅山新天地-二期西侧附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 15户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司乌市分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物不便。距小区60m左右有怀英泉鑫超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区70m左右有万客源超市，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1km左右有乌鲁木齐市西山医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区290m左右有蔡静中西医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区160m左右有普济堂大药房(NO.329)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1km左右有西城农贸市场(西山医院东南)，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区460m左右有中国建设银行，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区220m左右有中国电信(中豪润园营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有西山派出所，距离小区约200m，方便居民日常处理事务。距小区约450m处有西山街道办事处，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约330m处有薪薪网吧(西山店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约190m处有亿健身(西山店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
中豪澜山墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14054元/㎡
0.69%
04-21
14042元/㎡
0.09%
04-28
14037元/㎡
0.04%
05-05
13899元/㎡
0.98%
05-12
13671元/㎡
1.64%
05-19
13562元/㎡
0.8%
05-26
13453元/㎡
0.8%
06-02
13528元/㎡
0.56%
06-09
13998元/㎡
3.47%
06-16
14387元/㎡
2.78%
06-23
14583元/㎡
1.36%
06-30
14798元/㎡
1.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11479元/㎡
8.26%
2023-09
11404元/㎡
8.86%
2023-10
11404元/㎡
8.86%
2023-11
12809元/㎡
2.37%
2023-12
12851元/㎡
2.7%
2024-01
13126元/㎡
4.9%
2024-02
13197元/㎡
5.47%
2024-03
13768元/㎡
10.03%
2024-04
14039元/㎡
12.2%
2024-05
13479元/㎡
7.72%
2024-06
14583元/㎡
15.76%
2024-07
14798元/㎡
23.57%
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