- 嘉华园北区
- 7289 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津北路234号
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 新疆广汇物业有限公司
小区概述
- 嘉华园北区小区位于新市区北京路板块，由新疆广汇房地产开发有限公司开发；小区共有16栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约65㎡-150㎡；小区户型南北通透，采光比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有新世界广场•OTHERWORLD，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.4km有乌鲁木齐市第一人民医院分院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近长沙路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
941米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.3km有体育中心地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约184m有长沙路口公交站，该站停靠3202路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.6km有四平路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
7.9
初中
9.6
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约31m有奥斯福蒙式国际第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约821m有乌鲁木齐市第六十二小学，该小学是公立小学；距离小区约700m有乌鲁木齐市第五十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区有小广场，放置了乒乓球台；小区有花园和凉亭，还有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多小朋友在此玩耍；小区道路两旁有长椅和绿化带，方便居民散步时歇脚；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现外墙皮脱落的现象；小区楼顶防水做的一般，有部分出现漏水情况。
楼栋分布
小区共有16栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约65㎡-150㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，西南门位于天津北路208号附近；东门靠近长沙路，仅行人通行；地下停车场靠近小区1号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 964户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新疆广汇物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有新世界广场，方便居民逛街购物；距离小区约72m有未来量贩超市，居民日常采购比较方便；距离小区约36m有快客便利店(天津北路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有乌鲁木齐市第一人民医院分院，方便居民就医；距离小区约173m有王军中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约58m有德圣堂众康医药(嘉华园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有四方农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约158m有兴业银行(天津北路社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约372m有中国电信(河北路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有二工派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.1km有乌鲁木齐市新市区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约761m有乌鲁木齐中数国际澳龙影城(澳龙广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约761m有喜来乐娱乐吧，方便居民唱歌娱乐；距离小区约758m有蚂蚁健身工作室，方便居民健身锻炼。
嘉华园北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7436元/㎡
0.22%
03-23
7330元/㎡
1.43%
03-30
7154元/㎡
2.4%
04-06
7095元/㎡
0.82%
04-13
7078元/㎡
0.24%
04-20
7037元/㎡
0.58%
04-27
7044元/㎡
0.1%
05-04
7057元/㎡
0.18%
05-11
7060元/㎡
0.04%
05-18
7134元/㎡
1.05%
05-25
7187元/㎡
0.74%
06-01
7289元/㎡
1.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7347元/㎡
8.19%
2024-08
7266元/㎡
10.34%
2024-09
7414元/㎡
8.07%
2024-10
7267元/㎡
9.06%
2024-11
7117元/㎡
8.08%
2024-12
7131元/㎡
4.31%
2025-01
7073元/㎡
1.97%
2025-02
7094元/㎡
8.62%
2025-03
7321元/㎡
2.4%
2025-04
7035元/㎡
3.05%
2025-05
7173元/㎡
0.62%
2025-06
7289元/㎡
1.41%
嘉华园北区问答
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