- 公园柒号
- 8343 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东八家户街
- 新疆广汇信邦房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 公园柒号位于水磨沟区国际博览中心板块，由新疆广汇信邦房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有9栋楼，容积率约为3.4，小区户型面积有67㎡-164㎡左右的一居室到四居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离自治区人民医院(苏州路院区)较近，居民就医方便；
- 小区距离百商购物广场较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区门口道路较窄，交通比较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近东八家户街南七巷，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1358米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约200m有东八家户街公交站，该站停靠公交车有4001路，距离小区约400m有东八家户公交站，该站停靠公交车有BRT6路、S402路，距离小区约450m有北郊客运站公交站，该站停靠公交车有501路、503路、505路等，方便居民公交出行。距离小区约130m有东八家户街南七巷，居民自驾出行方便。距离小区约2.9km有王家梁地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较远，居民地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.4
48个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约380m有伶俐阳光幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约760m有乌鲁木齐第七十六小学(新校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有乌鲁木齐市八十七中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.4
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有9栋楼，容积率约为3.4，小区户型面积有67㎡-164㎡左右的一居室到四居室。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖路东八，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1703户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆广汇物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.7km是百商购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约900m有全得利购物，距小区约400m是十全十美购物，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约600m有自治区人民医院(苏州路院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约500m有蒲金海诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有百家堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有东八家户农贸市场(南湖北路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区500m左右有中国农业银行(乌鲁木齐南湖路兵团支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是建工师机关治安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有乌鲁木齐市文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约600m有金达来量贩KTV(苏州路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有中影国际影城(百商广场店)，居民闲暇时观影很方便。距小区1.2km左右有财富健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
公园柒号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8402元/㎡
0.29%
02-11
8424元/㎡
0.26%
02-18
8453元/㎡
0.34%
02-25
8473元/㎡
0.24%
03-03
8460元/㎡
0.15%
03-10
8430元/㎡
0.35%
03-17
8400元/㎡
0.36%
03-24
8369元/㎡
0.37%
03-31
8346元/㎡
0.27%
04-07
8344元/㎡
0.02%
04-14
8343元/㎡
0.01%
04-21
8343元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8861元/㎡
5.31%
2023-06
8750元/㎡
3.06%
2023-07
8582元/㎡
2.66%
2023-08
8551元/㎡
2.16%
2023-09
8442元/㎡
2.9%
2023-10
8381元/㎡
1.7%
2023-11
8370元/㎡
3.19%
2023-12
8434元/㎡
2.26%
2024-01
8374元/㎡
1.99%
2024-02
8471元/㎡
0.62%
2024-03
8369元/㎡
2.58%
2024-04
8343元/㎡
4.22%
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