- 美仑环球港
- 9339 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鲤鱼山南路1050号
- 新疆美仑房地产开发有限公司
- 金钥匙物业股份公司
小区概述
- 美仑环球港属于新市区鲤鱼山路板块，小区由新疆美仑房地产开发有限公司开发，于2019年建成，小区容积率约2.8，绿化率约35%，小区由多层和高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有71㎡-157㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近小西沟 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离百商购物广场较近，居民购物方便；
- 小区于2019年建成，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近鲤鱼山南路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
705米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.9km处有小西沟 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约211m处有苏州路 - 公交站，1路、56路、613路等多路公交车停靠此站，距离小区约246m处有红旗大队 - 公交站，1路、56路、613路等多路公交车停靠此站，距离小区约341m处有百商购物中心 - 公交站，18路、27路、45路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离鲤鱼山南路约346m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.7
初中
8.1
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约619m处有奥想幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.4km处有乌鲁木齐市第121小学，该学校是一家公立小学；距小区约509m处有乌鲁木齐市第五十六中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.8，总共约5栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有71㎡-157㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于新市区鲤鱼山南路1050号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1152户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金钥匙物业股份公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上512个，地下688个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约268m处有百商购物广场，是一家综合型购物中心；小区距离约307m处有好家乡(鲤鱼山店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约167m处有宗言便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有乌鲁木齐市第一人民医院分院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约600m处有东方社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约90m处有王磊西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约432m处有裕云龙腾农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约211m处有中国农业银行(乌鲁木齐银川北路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约238m处有中国联通(鲤鱼山南路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有鲤鱼山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有二工街道人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约308m处有歌谷KTV(百商广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约297m处有中影国际影城(百商广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约642m处有舞林瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约100m处有第九健身汇(美仑环球港旗舰店)，居民可在此健身。
美仑环球港近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8918元/㎡
0.24%
02-11
8898元/㎡
0.22%
02-18
8950元/㎡
0.58%
02-25
9010元/㎡
0.67%
03-03
9089元/㎡
0.88%
03-10
9170元/㎡
0.89%
03-17
9210元/㎡
0.44%
03-24
9211元/㎡
0.01%
03-31
9194元/㎡
0.18%
04-07
9260元/㎡
0.72%
04-14
9316元/㎡
0.6%
04-21
9339元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9516元/㎡
0.22%
2023-06
9503元/㎡
2.67%
2023-07
9288元/㎡
0.56%
2023-08
8876元/㎡
2.73%
2023-09
8975元/㎡
3.48%
2023-10
9203元/㎡
1.25%
2023-11
9200元/㎡
1.87%
2023-12
9082元/㎡
3.64%
2024-01
8896元/㎡
1.37%
2024-02
8986元/㎡
2.11%
2024-03
9211元/㎡
0.78%
2024-04
9339元/㎡
2.21%
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