- 四建住宅区(二区)
- 7790 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北西路
- 单位自建
- 天鑫物业
小区概述
- 四建住宅区(二区)位于新市区二工板块，该小区权属类别为商品房住宅，建筑物类型为小高层，小区容积率为1.7，共约23栋住宅楼，小区户型面积有40㎡-45㎡左右的一居室、58㎡-82㎡左右的二居室，适合刚需人群购买；小区楼间距适中，南北通透，采光通风较好。小区内有活动广场，可供居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离体育中心地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区距离万达广场(德港店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近太原北路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
827米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离体育中心地铁站约849m，途经地铁1号线，居民地铁出行方便。小区距离三区公交站约185m，37路、43路、153路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离机场高速/S115/沪霍线/G312入口约1.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.5
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
33个
附近初中
距小区约323m有区四建幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约291m是乌鲁木齐市第122小学，是一所公办小学；距小区约294m有乌鲁木齐市实验学校(分校)，是一所公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区楼栋前后有种植树木和绿植，还建有活动广场，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，晚上会有广场舞活动，居民的生活丰富多彩；小区卫生情况良好，路面上基本无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，小区外立面采用橙色和白色涂料；物业维护工作做的不好，小区外立面已老旧脏污，部分楼栋有破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.7，共约23栋住宅楼，小区户型面积有40㎡-45㎡左右的一居室、58㎡-82㎡左右的二居室；小区楼间距适中，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口，西南门临近太原北路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1403户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 活动广场。
物业服务
小区物业有配保洁人员，能够基本维护小区的卫生情况；小区内景观和设施暂时没有损坏的情况，平时也会进行维护；小区楼栋看起来比较陈旧，物业维护不够及时。
安保
小区配有门禁与岗亭，人员出入需经过身份验证或登记，待安保人员确认后才可进入小区，有效的防止了意外情况的发生。小区配备了多名安保人员，24小时负责小区的治安，保护业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天鑫物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约981m是万达广场(德港店)，是居民逛街购物、休闲娱乐的好去处；距小区约1.0km有华润万家(喀什西路店)，家庭生活用品的选购都可轻松满足；距离小区约886m有小尕子餐饮，居民日常就餐方便；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
小区距离开发区中医医院约937m，该医院为二级甲等综合医院，居民日常就医方便；距小区553m左右是淑敏诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约385m左右有润仁堂大药房(河北西路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约414m有四方农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区410m左右有中国建设银行(河北西路储蓄所)，居民办理业务方便快捷。距离小区331m左右有中国联通，居民办理相关业务较为方便。
公共资源
距小区993m左右有新城公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；小区距离新疆财经大学-图书馆约621m，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.0km左右有华夏天山影城(喀什西路店)、万达影城(万达广场德港店)，年轻人看电影很方便；距小区约755m有零距离沟通网吧，深受电竞爱好者喜爱；距小区约848m有大亨台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
四建住宅区(二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6768元/㎡
0.09%
04-21
6786元/㎡
0.27%
04-28
6793元/㎡
0.1%
05-05
6793元/㎡
0%
05-12
6789元/㎡
0.06%
05-19
6773元/㎡
0.24%
05-26
6809元/㎡
0.53%
06-02
6909元/㎡
1.47%
06-09
7168元/㎡
3.75%
06-16
7420元/㎡
3.52%
06-23
7654元/㎡
3.15%
06-30
7790元/㎡
1.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7587元/㎡
7.14%
2023-09
7720元/㎡
5.51%
2023-10
7892元/㎡
3.4%
2023-11
8066元/㎡
1.27%
2023-12
8028元/㎡
1.74%
2024-01
7952元/㎡
2.67%
2024-02
8063元/㎡
1.75%
2024-03
6868元/㎡
16.66%
2024-04
6790元/㎡
16.44%
2024-05
6784元/㎡
11.76%
2024-06
7654元/㎡
0.6%
2024-07
7790元/㎡
1.63%
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