石油新村小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 石油新村小区位于达坂城区达坂城区周边板块，于1996年竣工，为商品房住宅。小区共有68栋楼，均为小高层建筑，容积率约为1.8。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为52㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离信中农贸副食品批发市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离万达广场（德港店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区于1996年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约405m是商运司公交站，有309路、527路、536A路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离阿勒泰路/喀什西路（路口）约491m，居民自驾出行便利；地铁1号线体育中心地铁站距离小区约2.8km，居民乘坐地铁出行较不便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.5
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
新桥幼儿园距离小区约370m，该园是一所民办幼儿园；乌鲁木齐市第122小学距离小区约1.7km，该学校是公办小学；乌鲁木齐市第七十七中学距离小区约344m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.4 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被丰富，修剪比较精致，呈现一片生机勃勃。小区中心有大面积的休闲广场，还有有健身房、凉亭、篮球场等设施，居民闲暇时经常带着孩子在这里休闲玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米黄色、灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有68栋楼，均为小高层建筑，容积率约为1.8。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为52㎡-150㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区楼间距在40m左右，对于住在低层的住户来说，日照时间相对较短。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东南门位于乌鲁木齐市第七十七中学附近，东北门靠近东南门。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3001户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身房；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝石花物业管理有限公司乌鲁木齐分公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场（德港店）距离小区约1km，居民可来此逛街休闲；距离小区184m左右有新市区誉玮超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
开发区中医医院距离小区约1.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区695m左右有中亚北路社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，信中农贸副食品批发市场距离小区约1.6km，可供居民日常采买；距离小区220m左右有昆仑银行（石油新村支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区938m左右有浩聚网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.1km左右有星空欢唱城（新市区店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择52㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择52㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择150㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内部有球场和健身活动场地，丰富了居民的业余生活，经常会看到居民带着孩子在小区内玩耍。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。
业主特征
小区购买人群多为上班族，整体素质较高；居民多为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区居民之间比较熟悉，常聚在一起畅聊家常，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费