- 恒大绿洲二期
- 9268 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙鹏路
- 恒大地产集团乌鲁木齐有限公司
- 业主自管
小区概述
- 恒大绿洲二期位于乌鲁木齐市水磨沟区新民路板块，该小区由恒大地产集团乌鲁木齐有限公司开发，于2014年竣工。小区共有10栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有40㎡-185㎡左右的1居室到4居室。大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为30%，植被生长茂盛，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离新疆医科大学第七附属医院较近，居民就医比较方便；
- 小区周边有网吧、健身房等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
缺点- 小区距离龙盛街与振业街南五巷交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1408米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约353m有和顺巷公交站，公交518路在此停靠，距离小区约373m有龙腾路公交站，6302路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约170m有龙鹏路，方便居民自驾出行。但是距离小区约4.2km才有王家梁地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.1
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。距离小区约1.1km有超世纪幼儿园（七道湾路店），是一所民办幼儿园。距离小区约1.1km有乌鲁木齐市第五十四小学（七道湾南路西五巷），属于公办小学。距离小区约1.2km有乌鲁木齐市五十三中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被主要分布在道路两边，种类较多，颜色搭配比较美观，可带给居民较好的视觉感受。小区内有多种儿童游乐设施，方便孩子们玩耍。小区内还建有人工湖和凉亭，增加了小区景观的趣味性。小区内还有较多休闲座椅，方便居民休息。小区卫生干净整洁，路面上干净无杂物。小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大气，品质感较强。楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷。在业主和物业的共同维护下，楼栋依然较新，美观度较高。
楼栋分布
小区共有10栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有40㎡-185㎡左右的1居室到4居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在乌鲁木齐市水磨沟区振业街南五巷恒大绿洲西南侧约210m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2154户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 儿童游乐设施；
- 休闲坐椅；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期维护修剪小区植被，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业会定期粉刷墙面，保持建筑美观。小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24h轮流值班，负责外来人员的出入情况。小区内监控分布密集，24h监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约232m有恒鑫购物（龙鹏路店），距离小区约684m有易生活购物，可满足居民基本的购物需求。距离小区约612m有滋味轩川菜（龙盛街店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.3km有新疆医科大学第七附属医院，居民有较为严重的疾病时可到此就医。距离小区约1.1km有何晓俊中西医诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约46m有润和堂大药房，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约2.6km有东八家户农贸市场（南湖北路店），居民可到此买菜，但是距离较远，便捷度不高。距离小区约511m有中国银行（乌鲁木齐市龙盛街支行），方便居民办理银行类业务。距离小区约161m有恒大绿洲中国电信（龙鹏路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有异度空间网吧（南湖北路店），居民上网比较方便。距离小区约338m有新足领恒大绿洲店，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约851m有白鲸健身，居民可到此健身。
恒大绿洲二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8887元/㎡
0.12%
03-23
8889元/㎡
0.02%
03-30
8905元/㎡
0.18%
04-06
8907元/㎡
0.02%
04-13
8906元/㎡
0.01%
04-20
8914元/㎡
0.09%
04-27
8910元/㎡
0.04%
05-04
8961元/㎡
0.57%
05-11
9042元/㎡
0.9%
05-18
9116元/㎡
0.82%
05-25
9197元/㎡
0.89%
06-01
9268元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9731元/㎡
1.68%
2024-08
9908元/㎡
3.53%
2024-09
9839元/㎡
7.0%
2024-10
9846元/㎡
7.65%
2024-11
9825元/㎡
6.18%
2024-12
8993元/㎡
1.34%
2025-01
8730元/㎡
3.34%
2025-02
8818元/㎡
4.76%
2025-03
8892元/㎡
4.19%
2025-04
8914元/㎡
3.73%
2025-05
9182元/㎡
2.05%
2025-06
9268元/㎡
2.12%
恒大绿洲二期问答
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