公交公司家属院(沙依巴克区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 头宫公交公司家属院属于沙依巴克区阿勒泰路板块，小区于1998年建成，小区容积率约1.2，小区由多层住宅组成，总共约16栋楼，小区户型面积有54㎡-85㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。小区临近友好 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离美美友好购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离中国人民解放军新疆军区总医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(乌鲁木齐头宫站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.1 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
973米
步行至地铁
102个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约977m处有友好 - 地铁站，地铁3号线一期途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约119m处有头工 - 公交站，BRT4路公交车停靠此站，距离小区约256m处有公交技校 - 公交站，37路、78路、905路等多路公交车停靠此站，距离小区约270m处有中心血站 - 公交站，1路、7路、37路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离春熙街约338m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.9
76个
附近幼儿园
18个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约238m处有智鸿幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约434m处有乌鲁木齐市第十四小学，该学校是一家公立小学；距小区约895m处有乌鲁木齐市第四十一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.1
物业服务
6.0
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于1998年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约16栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有54㎡-85㎡左右的1-2居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于沙依巴克区西北路202号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 836户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
8.2 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有美美友好购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约84m处有顺达超市(头宫巷)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约235m处有禧福来便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约713m处有中国人民解放军新疆军区总医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约65m处有公交社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约147m处有济康大药房(西北路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有二毛农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约366m处有乌鲁木齐银行(天元支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约94m处有中国联通(西北路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.7km处有新疆图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约216m处有平顶山派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有金达来量贩KTV(阿勒泰路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有奥斯卡友好国际影城(美美友好购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有塑美瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约943m处有嘉佑健身(金阳店)，居民可在此健身。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.1
成交量
8.0
买房建议
对于单身年轻白领来说，可以选择面积为55㎡左右的1居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为85㎡左右的2居室，面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住55㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用。
用户评价
8.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费