区一运司家属院小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 区一运司家属院小区位于沙依巴克区阿勒泰路板块，为商品房住宅。小区约有20栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为59㎡-104㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离美美友好购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离头宫巷与西北路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.8 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1100米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线八楼地铁站距离小区约1km，居民乘坐地铁出行便利；距小区约149m是公交技校公交站，有37路、78路、905路、922路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离头宫巷与西北路交叉口约178m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.5 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.9
初中
7.9
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
28个
附近初中
智鸿幼儿园距离小区约255m，该园是一所民办幼儿园；乌鲁木齐市第十四小学距离小区约509m，该学校是公办小学；乌鲁木齐市第四十一中学距离小区约950m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿色植被种类丰富，景观规划比较精致，观赏性较高；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童娱乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色和红色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区约有20栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为59㎡-104㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在平顶山东一路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，内部会有保安轮班巡逻；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况；整体来说，小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位自管。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，美美友好购物中心距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区125m左右有平价超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中国人民解放军新疆军区总医院距离小区约820m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区143m左右有公交社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，二毛农贸市场距离小区约2.4km，可供居民日常采买；距离小区318m左右有乌鲁木齐银行（天元支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区309m左右有仙缘网吧（阿勒泰路店），居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区980m左右有金达来量贩KTV（阿勒泰路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择59㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择104㎡左右的3房，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套59㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择104㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都较近，居民日常生活便捷度较高；小区住户氛围较好，小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，邻里之间都很熟悉，平日里常有往来，居住氛围较浓厚，邻里关系和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生活用电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费