- 新馨美寓
- 7239 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春北路669号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新馨美寓位于新市区北京路板块，为商品房住宅，于2017年交工，房龄较新，小区共22栋楼，为高层住宅，主推户型面积为110㎡左右的三室，户型方正，楼间距大，采光通风很好，适合刚需人群购买。小区周边商业配套较好，购物很方便。小区绿植较多，景观层次丰富，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年交工，房龄较新；
- 小区距离商场近，购物便利。
缺点- 小区多为三室户型，户型较单一；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
395米
步行至地铁
33个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.3km有迎宾路口地铁站，途经地铁1号线，地铁出行便利。距离小区约161m有高新万达广场公交站，此站途经526路、526路区间、3001路等公交车，距离小区约484m有上海城社区公交站，途经S301路公交车，小区距离约575m有上二队公交站，途经526路、526路区间、3001路、3008路公交车，公交出行比较便利。小区距离喀什东路立交桥约3.1km，居民自驾出行不是很便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
51个
附近幼儿园
6个
附近小学
21个
附近初中
小区距离约328m有力迈幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离乌市37中附小(乌市80小学四平路校区)约1.4km，是一所公立小学。距离小区约404m有乌鲁木齐市第130中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化较好，绿植景观茂盛，层次丰富，有景观喷泉和休闲凉亭，居民可以在这里纳凉观赏。小区内有健身器材、篮球场等，方便居民饭后休闲运动，还有休闲广场，居民经常在这里载歌载舞，一片热闹景象。小区卫生保洁打扫及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主，外墙已做防水保温，外立面以黄色为主，底端搭配深黄色，多为真石漆和涂料，小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共22栋楼，为高层住宅，均为两梯四户，主推户型面积为110㎡左右的三室，户型方正，楼间距大，采光通风很好，适合刚需人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别是北门和南门。北门位于4号楼的西侧，南门临近长春北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4920户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 景观喷泉；
- 休闲广场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好，小区北门设置有快递临时收发点，方便居民收发快递。物业保洁人员每天打扫公共卫生、清理绿化带内垃圾，小区环境整洁干净整洁，无明显可见垃圾。小区绿植物业会定期进行修剪浇灌，公共设施会定期维护，保证小区环境的美观和公共设施的安全使用。
安保
小区配备数量充足的保安。24小时轮班，外来人员和车辆进入需登记方可出入。小区内安装有监控，监控系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障业主安全。小区单元门均设有门禁，业主刷卡进出，安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离约372m有万达广场(乌鲁木齐店)，居民购物方便。距离小区约254m有爱家超市(万达广场乌鲁木齐店)，居民日常采购方便。小区距离约572m有二叔厨房，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约2.3km有新疆兵团医院(城北分院)，居民就医方便。距离小区约379m有郭建清中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约481m有西部疆盟大药房(第3分店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.5km有城北中心农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.5km有乌鲁木齐银行(喀什东路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约409m有中国移动社区服务站，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.8km有新城公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.7km有喀什东路街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约3.3km有新疆财经大学-图书馆，居民可以来此借阅。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约366m有万达影城(万达广场乌鲁木齐店)，居民观影方便。距离小区约2.2km有都唛KTV，居民唱歌娱乐较方便。距离小区约230m有嘉佑健身(万达广场乌鲁木齐店)，居民健身方便。
新馨美寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
7302元/㎡
0.21%
03-30
7315元/㎡
0.18%
04-06
7297元/㎡
0.25%
04-13
7288元/㎡
0.12%
04-20
7286元/㎡
0.03%
04-27
7268元/㎡
0.25%
05-04
7267元/㎡
0.01%
05-11
7270元/㎡
0.04%
05-18
7258元/㎡
0.17%
05-25
7248元/㎡
0.14%
06-01
7241元/㎡
0.1%
06-08
7239元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6773元/㎡
3.13%
2024-08
7206元/㎡
5.26%
2024-09
7051元/㎡
3.22%
2024-10
6967元/㎡
3.1%
2024-11
7293元/㎡
0.61%
2024-12
7259元/㎡
2.47%
2025-01
7213元/㎡
1.91%
2025-02
7218元/㎡
10.69%
2025-03
7303元/㎡
6.83%
2025-04
7280元/㎡
4.06%
2025-05
7250元/㎡
4.48%
2025-06
7239元/㎡
3.86%
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