- 西城一品
- 7893 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏州路西沿线祥云中街66号
- 新疆世盟房地产开发有限公司
- 新疆绿城物业服务有限公司
小区概述
- 西城一品小区位于乌鲁木齐市头屯河区域火车西站板块，于2017年竣工，开发商为新疆世盟房地产开发有限公司，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层，小区容积率约为2，共有22栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在37㎡-125㎡左右。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车比较困难；
- 奥特莱斯购物中心距离小区约3.3km，居民外出逛街购物不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市职业大学公交站距离小区约365m，停靠公交车有72路、307路、5031路等，居民乘坐公交车出行比较方便；祥云东街/祥云中街（路口）距离小区约443m，祥云东街距离小区约740m，居民自驾出行比较方便。整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
6.3
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
乌市第七幼儿园距离小区约1.6km，该校是一所民办幼儿园；乌鲁木齐市第八十一小学距离小区约1.6km，该校是一所私立小学；乌鲁木齐市第七十四中学距离小区约1.9km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有凉亭和健身器材，居民可以在这里纳凉、健身。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新。外立面以卡其色为主，建筑外观简洁、端庄大方。外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层，容积率约为2，共有22栋楼，小区户型有1-4居室，户型面积在37㎡-125㎡左右。
出入口
小区出入口在苏州路西沿线祥云中街66号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1971户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲桌椅；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西城一品物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1585车位
- 地下1585个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
奥特莱斯购物中心距离小区约3.3km，居民外出逛街购物不是很方便；顺达超市（祥云中街店）距离小区约235m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店距离小区约197m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）第一人民医院距离小区约1.8km，居民外出就医比较方便；个体诊所距离小区约1.4km，居民外出看诊比较方便；康泰东方大药房（神州云祥店）距离小区约1.1km，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
添添农贸市场距离小区约1.9km，居民外出买菜比较便；兴业银行（火车西站社区支行）距离小区1.6km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约1.3km，居民办理一些日常通信业务比较便利，整体来看，小区周边便民服务配套比较齐全。
休闲娱乐
臻·瑜伽普拉提生活馆（西站店）距离小区约1.5km，居民可以在这里练习瑜伽；雅沁汇美容院距离小区约1.6km，居民可以在这里美容护肤。
西城一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
8418元/㎡
0.95%
03-16
8376元/㎡
0.5%
03-23
8376元/㎡
0%
03-30
8430元/㎡
0.64%
04-06
8430元/㎡
0%
04-13
8395元/㎡
0.42%
04-20
8247元/㎡
1.76%
04-27
8098元/㎡
1.81%
05-04
8004元/㎡
1.16%
05-11
7933元/㎡
0.89%
05-18
7908元/㎡
0.32%
05-25
7893元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9704元/㎡
60.74%
2024-07
9445元/㎡
56.45%
2024-08
8653元/㎡
43.33%
2024-09
8936元/㎡
43.97%
2024-10
8886元/㎡
33.06%
2024-11
8594元/㎡
27.79%
2024-12
8494元/㎡
20.41%
2025-01
8476元/㎡
17.4%
2025-02
8576元/㎡
18.62%
2025-03
8376元/㎡
10.31%
2025-04
8183元/㎡
1.89%
2025-05
7893元/㎡
4.96%
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