- 新天润国际社区(四期香颂)
- 8072 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 绍兴中街
- 新疆新天润房地产开发有限公司
- 博瑞巴塞维斯物业公司
小区概述
- 新天润国际社区(四期香颂)位于新市区通嘉世纪城板块，由新疆新天润房地产开发有限公司开发完成，小区于2011年竣工；小区容积率约为2.13，楼栋总数约11栋，由多层和小高层住宅组成。小区户型面积有93㎡-140㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有新疆杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场，居民购物方便；
- 距离小区约194m是新疆兵团医院(城北分院)，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋坐落凌乱，楼间距较窄，低层采光会有影响；
- 小区门口早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
953米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.2km处有三工地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约161m处有南二路公交站，507路公交车在该站停靠；距离小区约260m处有百园路路口公交站，3007路公交车在该站停靠，居民可以乘坐公交出行；北园路/百园路(路口)距小区约330m，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
29个
附近幼儿园
3个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较好，孩子上学方便。距离小区约430m处有格林贝恩国际幼儿园(新天润园)，是一所民办幼儿园；距离小区1.2km左右有民工子弟希望学校，是一所公办学校；距离小区约1.1km处是兵团十二师高级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区植被生长茂盛，栽种有各种植被，有假山，小桥流水，绿化环境较好；绿植中心有凉亭，方便居民纳凉观赏；小区内有健身器材和儿童游乐设施，丰富了居民的业余生活；小区卫生清理及时，整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由灰色的涂料和卡其色的涂料组成。小区墙皮没有明显的脱落现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.13，楼栋总数约11栋，由多层和小高层住宅组成。小区户型面积有93㎡-140㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于常州街111号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 836户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观小河。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民提出的问题能够及时解决。小区保洁人员工作态度较好，能够及时清理垃圾，保持小区环境干净整洁。小区外立面维护比较及时，没有脱落痕迹。小区的绿植也会定期修剪，美观度较好。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天不定时在小区内进行巡逻。小区监控分布密集，且与110系统实时联网，有异常情况警察能及时赶到，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 博瑞巴塞维斯物业公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约2.1km有新疆杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场，约2.4km有万达广场(乌鲁木齐店)，均为综合购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约123m处是禾禾购物，方便居民购买日常用品。非常小馆餐厅(新天润店)距小区约140m，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约194m是新疆兵团医院(城北分院)，是一家二甲医院，居民就医方便。通嘉社区卫生服务站距离小区约726m，居民有日常疾病就诊方便。距离小区约122m有满江红连锁药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，通嘉世纪城农贸市场距离小区约955m，居民日常买菜方便；中国农业银行(乌鲁木齐常州路支行)、中国工商银行(常州街支行)距离小区约587m，居民办理日常理财业务方便；中国移动(手机专卖店)距小区约644m，居民办理通讯业务方便。
公共资源
第十二师市场监督管理局距离小区约544m，方便居民办理相关业务；百园路派出所距离小区约519m，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，距离小区约434m是都唛KTV，居民平常唱歌比较方便。小区距离新天润国际影城约562m，居民平常观影方便。足疗养生休闲会所距离小区约125，居民下班后可以来此足疗，放松身心。
新天润国际社区(四期香颂)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8032元/㎡
0.16%
02-09
8057元/㎡
0.31%
02-16
8079元/㎡
0.27%
02-23
8092元/㎡
0.16%
03-02
8105元/㎡
0.16%
03-09
8099元/㎡
0.07%
03-16
8099元/㎡
0%
03-23
8108元/㎡
0.11%
03-30
8119元/㎡
0.14%
04-06
8112元/㎡
0.09%
04-13
8075元/㎡
0.46%
04-20
8072元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8103元/㎡
6.52%
2024-06
8305元/㎡
3.31%
2024-07
8328元/㎡
0.26%
2024-08
8222元/㎡
1.57%
2024-09
8161元/㎡
3.58%
2024-10
8139元/㎡
1.31%
2024-11
8035元/㎡
0.84%
2024-12
8038元/㎡
2.21%
2025-01
8021元/㎡
3.03%
2025-02
8090元/㎡
3.56%
2025-03
8110元/㎡
3.38%
2025-04
8072元/㎡
0.35%
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