- 丽景中央城
- 8123 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 丽景街98号
- 新疆呈信丽景房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 丽景中央城位于水磨沟区六道湾板块，该小区由新疆呈信丽景房地产开发有限责任公司开发，于2016年竣工的，容积率为3。小区共有11栋高层商品房。主力面积为105㎡-123㎡左右的3房，273㎡左右的4室，小区户型南北通透，通风较好。该小区小面积住宅适合刚需置业人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率32.72%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，是次新小区；
- 小区周边学校多，教育资源丰富；
- 距离小区1.9km左右，有吐乌大高速/阿巴线/G216河滩快速路出口，自驾出行便捷。
缺点- 小区绿化率为32.72%，环境一般；
- 距离小区2.5km左右，无大型购物中心。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km，有王家梁地铁站，选择地铁出行，较为方便。距离小区约299m有市场公交站，本站途经公交线路有901路，距离小区约354m有立井北社区公交站，本站途经公交线路有105路、502、901路等，距离小区约710m有龙盛街公交站，本站途经公交线路有101路、518路、6302路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.8km，有吐乌大高速/阿巴线/G216河滩快速路入口，交通顺畅，自驾出行便捷。小区周边交通便利，地铁、公交、自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.6
61个
附近幼儿园
9个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约114m有丽景·名都8号楼(幼儿园)，该园是一所民办幼儿园；距离小区约2km有乌鲁木齐市第五十四小学，该学校是一所民汉合校；距离小区696m左右是乌鲁木齐市八十七中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32.72%，环境一般。小区绿化有面积较大的草坪，还有部分高大树木、低矮绿植，物业对小区绿化维护较好。小区内有栩栩如生的石狮雕塑，分布在景观喷泉附近，给小区营造了一片生机。小区内还有凉亭、儿童娱乐设施、人工湖等设施，可满足居民休闲娱乐的使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面底楼层采用米黄色干挂石材，高楼层外立面采用淡黄色面砖铺设而成，外立面外观高端大气，品质感强，符合现在人的美学定义。小区是2016年竣工的，次新小区，外立面崭新，没有任何脱皮、掉粉现象，物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3，共有11栋高层商品房组成的。主力面积为105㎡-123㎡左右的3房，273㎡左右的4室，户型南北通透，通风较好。小区楼栋均匀规则排列，布局合理。南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，小区北门临立井街，在乌鲁木齐市水磨沟区六道湾路与立井街北三巷交叉口西南50m左右。小区东门临立井街，在乌鲁木齐市水磨沟区立井街198号。小区南门临美丰街，在家乐佳购物附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2315户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 人工湖；
- 雕塑；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
物业服务态度较好，与业主相处融洽。物业定期维护小区内的绿植和公共设施；小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁的状态；居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区为封闭小区，小区安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭。小区入口设置一人一杆人行门，小区内监控分布密集。车辆蓝牙扫描进入小区，外来车辆无法进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。距离小区约1.3km，有乌鲁木齐市南湖北路派出所，小区周边治安生活稳定。
物业信息
物业信息
- 丽景名都物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有百商购物广场，距离较远，居民购物、休闲不便；距离小区69m左右有丽都购物，距离小区108m左右有七喜便利，超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品；距离小区2.1km左右是德瑞祥中餐馆，居民日常用餐方便。小区周边商业配套不齐全，居民购物、休闲不便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区1.2km左右有自治区人民医院(苏州路院区)，是一所综合医院。距离小区约166m有中西医诊所，居民感冒发烧等轻症可到此问诊。距小区约167m有国大药房，居民可到此购买日常药品。
生活服务
距离小区2.1km左右有东八家户农贸市场(南湖北路店)，该市场蔬菜品种齐全，居民可到此选购。距离小区1.1km左右有乌鲁木齐银行，居民到此可办理存款或理财业务。距离小区1.5km左右有中国移动，居民可到此办理宽带等通信业务。小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有乌鲁木齐市南湖北路派出所，居民可到此寻求帮助，解决问题；距离小区1.9km左右有乌鲁木齐市文化公园，是居民日常休闲的好去处；距离小区2.3km左右有乌鲁木齐市图书馆(华普巷)，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区2.3km左右有恒大嘉凯影城，居民可到观影，放松心情。距离小区1.9km左右有影院式养生足道，居民可到此足疗保健。距离小区1.5km左右有龙之影轮滑俱乐部，居民可到此体验轮滑俱乐部。
丽景中央城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7760元/㎡
0%
02-09
7771元/㎡
0.14%
02-16
7818元/㎡
0.6%
02-23
7866元/㎡
0.61%
03-02
7925元/㎡
0.75%
03-09
8024元/㎡
1.25%
03-16
8069元/㎡
0.56%
03-23
8100元/㎡
0.38%
03-30
8136元/㎡
0.44%
04-06
8140元/㎡
0.05%
04-13
8125元/㎡
0.18%
04-20
8123元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8520元/㎡
1.08%
2024-06
8468元/㎡
3.29%
2024-07
8131元/㎡
4.17%
2024-08
7902元/㎡
3.81%
2024-09
8167元/㎡
1.72%
2024-10
8157元/㎡
2.64%
2024-11
7865元/㎡
1.04%
2024-12
7777元/㎡
0.84%
2025-01
7762元/㎡
0.21%
2025-02
7855元/㎡
7.15%
2025-03
8108元/㎡
3.58%
2025-04
8123元/㎡
0.54%
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