- 宏达花苑
- 6496 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 碱沟中路414号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 宏达小区位于乌鲁木齐米东区卡子湾板块，别名宏达花苑，开发商是新疆宏泰建工集团房地产开发公司，于2007年竣工；该小区共有26栋楼房，建筑面积约为13845㎡，容积率约为1.3；小区户型面积区间为42㎡左右到155㎡左右，1居室到3居室；小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致，刚需型和改善型人群都适合购买。
小区优缺点
优点- 米东区人民公园距离小区约1.6km，居民周末可以到这休闲；
- 汇佳商城距离小区约827m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区竣工于2007年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
安居小区公交站距离小区约236m，此站停靠6006路公交车，九十八中公交站距离小区约276m，此站停靠6006路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离米东中路约1.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.3
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
金太阳幼儿园距离小区约236m，该幼儿园是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市一一六小学距离小区约476m，这是一所公立学校；乌鲁木齐市第九十八中学（米泉南路）距离小区约301m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内卫生情况比较一般，路面偶尔会有落叶和垃圾；小区内有健身设施，居民平常可以在小区内锻炼身体；小区内有花园、凉亭，居民日常可以在小区内休闲。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以红色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的不太及时，部分楼栋外立面有脱落现象，小区看起来略显老旧。
楼栋分布
小区楼栋数为26栋，建筑面积约为13845㎡，容积率约为1.3；小区户型面积区间为42㎡左右到155㎡左右，1居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、东2门、西门、西3门、西南门、北门；东门临近米泉南路，东2门位于图文复印旁边，西门位于29号楼旁边，西3门位于恒兴隆烟酒商行旁边，西南门位于田燕切面店旁边，北门位于1号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1513户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生不太及时，没有及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境比较一般；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 宏达小区物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
22个
便利店
商业配套
汇佳商城距离小区约827m，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，品宴餐厅距离小区约545m，真味羊杂馆（碱沟中路店）距离小区约185m，居民平常在外吃饭比较方便；鑫旺利明购物距离小区约119m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
乌鲁木齐市米东区人民医院距离小区约1km，居民平常生病时看病比较方便；海军中西医诊所距离小区约957m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；九疆红大药房距离小区约107m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
通汇市场距离小区约1km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通智慧生活馆（米泉南路营业厅）距离小区约920m，中国移动（江苏东路营业厅）距离小区约142m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；招商银行（米东支行）距离小区约365m，中国农业银行（稻香南路分理处）距离小区约420m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
乌鲁木齐市米东区民政局距离小区约554m，米东区劳动就业管理局距离小区约684m，居民日常处理相关的业务比较方便；米东区人民公园距离小区约1.6km，居民周末可以到这休闲；乌鲁木齐市米东区图书馆距离小区约2.4km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，荣荣网吧（南苑巷）距离小区约821m，夜尚皇朝KTV距离小区约430m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；动岚健身艾来登会所距离小区约355m，喜欢健身的朋友可以选择此处；米东区星耀桌球距离小区约299m，居民周末可以约朋友到这切磋球技；梵真瑜伽私人会馆（米东分店）距离小区约768m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
宏达花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6365元/㎡
0.46%
02-09
6384元/㎡
0.3%
02-16
6395元/㎡
0.17%
02-23
6359元/㎡
0.56%
03-02
6305元/㎡
0.85%
03-09
6288元/㎡
0.27%
03-16
6315元/㎡
0.43%
03-23
6391元/㎡
1.2%
03-30
6477元/㎡
1.35%
04-06
6538元/㎡
0.94%
04-13
6514元/㎡
0.37%
04-20
6496元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6534元/㎡
10.75%
2024-06
6588元/㎡
16.21%
2024-07
6800元/㎡
15.41%
2024-08
6799元/㎡
13.24%
2024-09
6681元/㎡
13.49%
2024-10
6498元/㎡
12.66%
2024-11
6316元/㎡
5.11%
2024-12
6362元/㎡
2.97%
2025-01
6333元/㎡
10.45%
2025-02
6371元/㎡
14.59%
2025-03
6403元/㎡
4.08%
2025-04
6496元/㎡
1.71%
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