- 苏州花园小区一区
- 7407 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏州东街638号
- 新疆金成房地产集团有限公司
- 乌鲁木齐华兴物业管理有限责任公司
小区概述
- 苏州花园小区一区别名苏州花园小区位于新市区北京路板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由新疆金成房地产集团有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，容积率1.75左右，主力户型为69㎡-94㎡左右的两室、95㎡-158㎡左右的三室、161㎡左右的四室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
704米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离小西沟地铁站约691m，地铁1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离昆明路北公交站约123m，532路、536A路、922路公交途经该站点；距离天津路口公交站约240m，27路、43路、45路等公交途经该站点；距离肿瘤医院公交站约261m，78路、153路、303路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西环立交入口约1.2km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.0
初中
8.8
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
36个
附近初中
中科院新疆分院幼儿园距离小区约834m，是一所公立幼儿园；乌市第六十小学距离小区约774m，是一所公立学校；乌鲁木齐市第113中学距离小区约536m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35%左右，小区道路两旁栽种有各种树木,小区内道路比较干净;此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用;小区地面出现了开裂的现象，未及时进行修整，小区整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；小区房龄较老，外立面出现了轻微的脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，容积率1.75左右，主力户型为69㎡-94㎡左右的两室、95㎡-158㎡左右的三室、161㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，北门在苏州东街638号附近，西门在昆明路402号附近。小区的出入口均靠近主干道，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1381户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区地面出现了开裂的情况，物业未进行修整，此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 乌鲁木齐华兴物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
12个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
22个
便利店
商业配套
百商购物广场距离小区约1.2km，一家综合商场，方便居民购物；亿客购物距离小区约160m，商品齐全，方便居民日常生活；汇家和餐饮距离小区约822m，方便居民就餐。
医疗资源
乌鲁木齐药业集团附属医院距离小区约138m，二级甲等综合医院，方便居民就医；高新区新市区高新街片区社区卫生服务中心距离小区约136m，可以解决居民的基本健康问题；邻客大药房距离小区约115m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
二毛农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(苏州路支行)距离小区约163m，方便居民办理理财业务；中国移动(国世华宇专营店)距离小区约103m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鲤鱼山公园距离小区约980m，全天免费开放，方便居民日常休闲；新疆图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；新疆自然博物馆距离小区约1.1km，馆内有恐龙化石，很受孩子们的喜欢。
休闲娱乐
中影国际影城(百商广场店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；集结号私教健身工作室距离小区约464m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；狼岩电竞(昆明路店)距离小区约169m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
苏州花园小区一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7693元/㎡
0.3%
03-23
7615元/㎡
1.01%
03-30
7518元/㎡
1.27%
04-06
7476元/㎡
0.56%
04-13
7416元/㎡
0.8%
04-20
7402元/㎡
0.19%
04-27
7405元/㎡
0.04%
05-04
7424元/㎡
0.26%
05-11
7426元/㎡
0.03%
05-18
7411元/㎡
0.2%
05-25
7416元/㎡
0.07%
06-01
7407元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7407元/㎡
0.4%
2024-08
7183元/㎡
7.95%
2024-09
7284元/㎡
5.44%
2024-10
7523元/㎡
1.83%
2024-11
7618元/㎡
0.63%
2024-12
7666元/㎡
1.45%
2025-01
7755元/㎡
0.79%
2025-02
7716元/㎡
8.4%
2025-03
7602元/㎡
1.26%
2025-04
7402元/㎡
1.91%
2025-05
7416元/㎡
2.01%
2025-06
7407元/㎡
2.69%
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