- 幸福花园(四期)
- 6909 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 大湾北路东十六巷
- 新疆宏大实业开发有限公司房地产开发分公司
- 业主自管
小区概述
- 幸福花园(四期)小区位于天山区幸福路板块，由新疆宏大实业开发有限公司房地产开发分公司开发，小区于2001年竣工；小区共有20栋楼，容积率为1.3；小区户型有2-4居室，小区户型面积约52㎡-138㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有黑甲山地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有丝路新天地，方便居民购物逛街；
- 小区临近乌鲁木齐仁济医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区部分户型临近大湾北路东十六巷，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
646米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约611m有黑甲山地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约492m有区团校公交站，该站停靠17路、17路区间、306路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约445m有幸福路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.6
48个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约154m有吉的堡双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约320m有乌鲁木齐市第七十三小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有乌鲁木齐市幸福中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有高大茂盛的树木，道路两旁停放着较多机动车；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区有小广场，旁边有健身器材和儿童游乐设施，还有长椅，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙略显老旧，但没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为1.3；小区户型有2-4居室，小区户型面积约52㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于天山区幸福花园，在大湾北路东十六巷附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来车辆需要经过登记才可以进入小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有丝路新天地，方便居民逛街购物；距离小区约161m有迪达超市，居民日常采购比较方便；距离小区约39m有幸福花园便利驿站，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有乌鲁木齐仁济医院，方便居民就医；距离小区约148m有郑桂荣诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约121m有鸿德轩药房(大湾北路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有延安路农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约567m有中国邮政储蓄银行(中环路营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约142m有中国电信(幸福花园通讯综合服务站)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有乌鲁木齐体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约176m有幸福路派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约2.2km有天山区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有天山影城(幸福店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有城市之夜，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有西域健身，方便居民健身锻炼。
幸福花园(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6836元/㎡
0.36%
03-02
6767元/㎡
1.01%
03-09
6612元/㎡
2.29%
03-16
6404元/㎡
3.15%
03-23
6279元/㎡
1.95%
03-30
6218元/㎡
0.97%
04-06
6248元/㎡
0.48%
04-13
6392元/㎡
2.3%
04-20
6599元/㎡
3.24%
04-27
6743元/㎡
2.18%
05-04
6831元/㎡
1.31%
05-11
6909元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8556元/㎡
22.56%
2024-07
7326元/㎡
3.71%
2024-08
7283元/㎡
3.11%
2024-09
7195元/㎡
7.55%
2024-10
7169元/㎡
2.84%
2024-11
6917元/㎡
0.85%
2024-12
6768元/㎡
2.31%
2025-01
6785元/㎡
0.28%
2025-02
6849元/㎡
0.1%
2025-03
6265元/㎡
2.61%
2025-04
6663元/㎡
7.82%
2025-05
6909元/㎡
15.17%
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