- 怡佳苑小区
- 5340 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 鲤鱼山南路640号,鲤鱼山路14号
- 新疆新佳房地产开发有限公司
- 乌鲁木齐怡佳苑物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
199米
步行至地铁
75个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是鲤鱼山公园，约199米；距离小区最近的公交站是家佳乐超市，1路、19路、19路响应快线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.4
小学
7.6
初中
8.2
71个
附近幼儿园
13个
附近小学
32个
附近初中
距离小区最近的小学是新疆医科大学子女学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.8
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
16个
综合医院
距离小区最近的购物中心是福润德购物中心，约1135米；最近的综合医院是乌鲁木齐金天川医院，约635米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
怡佳苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5300元/㎡
3.11%
02-09
5300元/㎡
0%
02-16
5300元/㎡
0%
02-23
5300元/㎡
0%
03-02
5300元/㎡
0%
03-09
5300元/㎡
0%
03-16
5300元/㎡
0%
03-23
5300元/㎡
0%
03-30
5310元/㎡
0.19%
04-06
5321元/㎡
0.21%
04-13
5333元/㎡
0.23%
04-20
5340元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7280元/㎡
1.99%
2024-06
7260元/㎡
2.26%
2024-07
7226元/㎡
2.72%
2024-08
7026元/㎡
5.41%
2024-09
6888元/㎡
7.27%
2024-10
6500元/㎡
12.49%
2024-11
6933元/㎡
6.66%
2024-12
7000元/㎡
4.28%
2025-01
5583元/㎡
10.61%
2025-02
5300元/㎡
14.52%
2025-03
5300元/㎡
13.62%
2025-04
5340元/㎡
12.46%
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